Պատվիրել ծառայություն
1/18

$10 000/ամիս

8 $/մ²/ամիս
1200 մ²Վարդանանց փողոց 110, Երևան · Կենտրոն
Կասկածելի ցածր66%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$6/մ²$39/մ²
75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 207 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Ներսում
ԿահույքԱռանց կահույքի
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վարձակալությամբ է տրվում բազմաֆունկցիոնալ կոմերցիոն տարածք Կենտրոնում ՝ Վարդանանց փողոցում։ 3 հարկանի շինություն է նաև ունի առանձին նկուղ։ Ընդհանուր մակերեսը ՝ 1200 քմ։ Տարածքը կապիտալ վերանորոգված է և ամբողջովին դատարկ։ Տարածքում առկա է վերելակ, օդորակիչներ, ամեն հարկում կա առանձնացված սենյակներ, սանհանգույցներ և այլն։ Գտնվում է 1-ին գծում, ունի վիտրաժային պատուհաններ։ Առկա է բոլոր կոմունիկացիաները ՝ եռաֆազ հոսանք, գազ, ջուր։ Հարմար է ցանկացած գործունեության համար ՝ լաբարատորիայի, բանկի, գրասենյակային գործունեությունների և այլն։ Լրացուցիչ հարցերի դեպքում զանգահարեք նշված հեռախոսահամարով։ Сдаётся в аренду многофункциональное коммерческое помещение в центре города, на улице Вардананц. Здание трёхэтажное, также имеется отдельный подвал. Общая площадь — 1200 кв.м. Помещение с капитальным ремонтом и полностью свободно. Имеется лифт, кондиционеры, на каждом этаже есть отдельные комнаты, санузлы и т.д. Расположено на первой линии, имеет витражные окна. Подведены все коммуникации: Трёхфазное электричество, газ, вода. Подходит для любой деятельности — лаборатории, банка, офисной деятельности и др. По дополнительным вопросам звоните по указанному номеру телефона. A multifunctional commercial property is available for rent in the city center, on Vardanants Street. The building has three floors and also includes a separate basement. The total area is 1200 sq.m. The property has been fully renovated and is completely vacant. It is equipped with an elevator and air conditioners; each floor has separate rooms, restrooms, and more. It is located on the first line and features large panoramic (stained-glass) windows. All utilities are available, including three-phase electricity, gas, and water. Suitable for any type of business activity, such as a laboratory, bank, office operations, etc. For additional information, please call the provided phone number.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ4816՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 87 մ
Նախատեսվող մետրո447 մ
Նոր կանաչ գոտի777 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ796 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.6 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան510 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագրում նշված է հզորության պակաս Երևանի կենտրոնում։ Աղբյուր՝ ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագիր (նախագիծ), բաժին 3.3, էջ 7Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին24 $/մ²/ամիսԿենտրոն · Վարձ · Կոմերցիոն · n=4 656

Տեղանք

Մետրո879 մ
Մոտակա դպրոցըNar-Dos school254 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)381 մ
Զբոսայգի574 մ
Հիվանդանոց813 մ
Խանութ104 մ
Դեղատուն208 մ
Բուհ590 մ
Քայլելիություն58/100
Տրանսպորտ54/100
Ենթակառուցվածք55/100
Օբյեկտ 500մ24
Դպրոց 1կմ13
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն984 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՎարդանանց փողոց18 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ74/100մոտակա մայրուղի՝ 53 մ
Խզվածք2.1 կմ
Բարձր լարման գիծ1.6 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 25.10.2026