Պատվիրել ծառայություն
1/12

$545 000

6 սեն.Դուրյան թաղամաս 31, Երևան · Պ. Դուրյան · Ավան
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է նորակառույց, շքեղ 3 հարկանի սեփական տուն՝ Ավան, Դուրյան թաղամասում Ընդարձակ, կապիտալ վերանորոգված և հարմարավետ սեփական տուն՝ նախատեսված ընտանեկան լիարժեք ու հաճելի կյանքի համար։ Տունը համադրում է ժամանակակից լուծումները, ընդարձակ տարածքները և հարմարավետությունը՝ յուրաքանչյուր հարկում ապահովելով ֆունկցիոնալ ու մտածված դասավորություն։ Տան հատակագիծը և առավելությունները՝ 1-ին հարկ Ավտոտնակ՝ 2 մեքենայի համար Ընդարձակ լվացքատուն 2-րդ հարկ Լուսավոր և ընդարձակ հյուրասենյակ Խոհանոց Ննջասենյակ Սանհանգույց 3-րդ հարկ 4 հարմարավետ ննջասենյակ 2 սանհանգույց Տանիք՝ բաց տեռասայով Տան տանիքը նախատեսված է որպես տեռասա՝ հանգստի, ընտանեկան երեկոների և ընկերական հավաքույթների համար։ Կանաչապատ բակ և ընդարձակ տաղավար Տան կանաչապատ բակն ու մեծ տաղավարը ստեղծում են հաճելի միջավայր՝ բացօթյա հանգստի, ընտանեկան միջոցառումների և ջերմ երեկոների համար։ Գնի մեջ ներառված են՝ Խոհանոցի կահույքը Խոհանոցի կենցաղային տեխնիկան Լվացքի մեքենան Ինչո՞ւ ընտրել այս տունը։ Նորակառույց և կապիտալ վերանորոգված 3 հարկ՝ ընդարձակ և հարմարավետ դասավորությամբ 5 ննջասենյակ՝ ընտանիքի բոլոր անդամների հարմարավետության համար 3 սանհանգույց Ավտոտնակ՝ 2 մեքենայի համար Կանաչապատ բակ, մեծ տաղավար և տեռասա Վայրը՝ Ավան, Դուրյան թաղամաս Հիանալի հնարավորություն՝ ձեռք բերելու ընդարձակ սեփական տուն, որտեղ համադրվում են ժամանակակից հարմարավետությունը, ընտանեկան ջերմ մթնոլորտն ու առանձնատանը բնորոշ ազատությունը։ Տուն, որտեղ յուրաքանչյուր հարկ ունի իր նշանակությունը, իսկ յուրաքանչյուր անկյուն ստեղծված է հարմարավետ կյանքի համար։ Новый, роскошный 3-этажный частный дом на продажу в Аване, район Дуриан Просторный, полностью отремонтированный и комфортабельный частный дом, созданный для полноценной и приятной семейной жизни. Дом сочетает в себе современные решения, просторные помещения и комфорт, предлагая функциональную и продуманную планировку на каждом этаже. Планировка дома и преимущества: 1-й этаж Гараж на 2 машины Просторная прачечная 2-й этаж Светлая и просторная гостиная Кухня Спальня Ванная комната 3-й этаж 4 комфортабельные спальни 2 ванные комнаты Крыша с открытой террасой Крыша дома спроектирована как терраса для отдыха, семейных вечеров и дружеских встреч. Зеленый двор и просторный павильон Зеленый двор дома и большой павильон создают приятную атмосферу для отдыха на свежем воздухе, семейных мероприятий и теплых вечеров. В стоимость входит: Кухонная мебель Кухонная техника Стиральная машина Почему стоит выбрать этот дом? Новый, полностью отремонтированный 3 этажа с просторной и комфортной планировкой 5 спален для комфорта всех членов семьи 3 ванные комнаты Гараж на 2 машины Сад, большой павильон и терраса Местоположение: Аван, район Дуриан Прекрасная возможность приобрести просторный частный дом, где сочетаются современный комфорт, теплая семейная атмосфера и свобода, присущая частному дому. Дом, где каждый этаж имеет свое значение, и каждый уголок создан для комфортной жизни. Newly built, luxurious 3-storey private house for sale in Avan, Duryan district Spacious, fully renovated and comfortable p

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ355՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 322 մ
Նախատեսվող մետրո2.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի635 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ451 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան420 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան80 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո6.0 կմ
Մոտակա դպրոցը707 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)62 մ
Զբոսայգի36 մ
Հիվանդանոց578 մ
Խանութ115 մ
Դեղատուն178 մ
Բուհ318 մ
Քայլելիություն55/100
Տրանսպորտ75/100
Ենթակառուցվածք57/100
Օբյեկտ 500մ26
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՊ. ԴուրյանԹաղամաս
Բարձրություն1337 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԴուրյան թաղամաս16 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.3 կմ
Բարձր լարման գիծ470 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն801 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-002-0035-0052
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես663 մ²
Կառուցապատման տոկոս75%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր5որից բնակելի՝ 5
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Կառուցապատման հետք499 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)6,42
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.10.2026