1/24

$6 500 000

7 222 $/մ²

8 սեն. · 900 մ²Լուսինե Զաքարյան փողոց 70, Երևան · Նորք-Մարաշ

Կասկածելի բարձր407%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

G10491 Վաճառվում է 3 հարկանի շքեղ կառույցով առանձնատուն՝ բնակելի 3000 քմ. Մակերեսով և 3000 քմ. Տնամերձ հողատարածքով, որը գտնվում է Նորք Մարաշի լավագույն հատվածներից մեկում, Արմենակ Արմենակյան փողոցում ։ Առանձնատունը գտնվում է կոսմետիկ վերանորոգման ընթացքում, ունի հիանալի դիրք, որի շնորհիվ բացվում է գեղեցիկ տեսարան դեպի ողջ քաղաքը։ Առանձնատանը կա բացօթյա և փակ լողավազաններ, շոգեբաղնիք, համամ, խաղասրահներ և մարզասրահ, 15 ննջասենյակ, 10 սանհանգույց, 5-ից ավելի բաց պատշգամբներ, 3 խոհանոց, հյուրասենյակ: Կոսմետիկ աշխատանքերը կիրականացվեն ըստ ցանկության: Առանձնատունն ունի մշակված հիանալի բակային հատված, որտեղ կան բոլոր հարմարությունները շքեղ հանգիստն անցկացնելու համար: Հարմարավետ կահավորված ամառային տաղավարում առկա են մանղալ, թոնիր, ինչպես նաև անհրաժեշտ կենցաղային պարագաներ: Բակը համալրված է նաև դեկորատիվ ծառներով և բույսերով: Տարածքում կա ևս մեկ կիսակառույց շինություն, որը կարող է ծառայել բիզնես նպատակների համար` Ռեստորանային համալիր, հյուրանոցային համալիր և այլն

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ5814՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ25մոտակա՝ 105 մ

Նախատեսվող մետրո1.8 կմ

Նոր կանաչ գոտի549 մՆորքի լանջեր

Զարգացման ծրագիր 1կմ2

Նախատեսվող ճանապարհ101 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.1 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան210 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։