$1 550 000
1 107 $/մ²թերագնահատված40%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 266 մ շառավղում$619/մ²$2 909/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպԱյլ
Ընդ. հարկեր3
Ներսում
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Ղափանցյան փողոցում վաճառվում է շքեղ եկրհարկանի առանձնատուն , հագեցած բոլոր կոմունալ հարմարութուններով։ Առանձնատունը ունի 4 սենյակ և 3 սանհանգույց, ունի ընդարձակ զբոսայգի, լողավազան։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ10153՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ31մոտակա՝ 210 մ
Նախատեսվող մետրո1.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի498 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ400 մ
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան490 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 858 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Տուն · n=625
Գնահատված վարձ$14 826/ամիս
Եկամտաբերություն11.48%
Տեղանք
գնահատական 28/100Մետրո3.4 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 37 դպրոց381 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)548 մ
Զբոսայգի365 մ
Հիվանդանոց511 մ
Խանութ583 մ
Դեղատուն729 մ
Բուհ1.3 կմ
Կենտրոն4.8 կմ
Քայլելիություն8/100
Տրանսպորտ37/100
Ենթակառուցվածք16/100
Օբյեկտ 500մ1
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1219 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՂափանցյան փողոց13 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.1 կմ
Բարձր լարման գիծ250 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Կոդ01-003-0311-0119
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես390 մ²
Կառուցապատման տոկոս37%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր6որից բնակելի՝ 6
Կառուցապատման հետք145 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,37