Պատվիրել ծառայություն
← Բոլոր հայտարարությունները
1/2

$396 800

160 $/մ²
2477 մ²40.231263, 44.473964, Կոտայքի մարզ · Քասախ
գերագնահատված46%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$45/մ²$313/մ²
68 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 624 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Վաճառվում է ռազմավարական նշանակության հողատարածք Քասախ բնակավայրում։ Տարածքը իդեալական է կոմերցիոն, արդյունաբերական, դեղագործական պահեստների (ֆարմ-պահեստ) կամ բազմաֆունկցիոնալ նախագծերի իրականացման համար։ Հիմնական տվյալներ. Մակերես. 2,477.5 քմ Նշանակություն. Արդյունաբերական Կառուցապատման հնարավորություն. 80% (մինչև 5 և ավելի հարկայնությամբ) Կոմունիկացիաներ. Էլեկտրաէներգիա. Հասանելի է տեղում։ Ջրամատակարարում. Հասանելի է։ Առավելություններ. Դիրք. Երևան-Աշտարակ (M1) մայրուղուց 1.8 կմ, ՊԵԿ նոր համալիրից 6-7 կմ հեռավորության վրա։ Հարկային առավելություն. Նաիրի համայնքի գույքահարկի ցածր դրույքաչափեր՝ Երևանի շուկան սպասարկելու հարմարավետությամբ։ Լոգիստիկա. Բարենպաստ տեղակայում՝ բեռնատար տրանսպորտի հեշտ մուտքով։ Հողամասը սեփականություն է, փաստաթղթերը կարգին են։ Հարցերի դեպքում զանգահարեք նշված հեռախոսահամարով։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ0
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 1.1 կմ
Նախատեսվող մետրո2.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի4.4 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ538 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.1 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
$609 հազ.3300 մ²444 մ
$165 հազ.2700 մ²570 մ
$220 հազ.1983 մ²698 մ
$150 հազ.1820 մ²739 մ
$460 հազ.2023 մ²763 մ
$178 հազ.1780 մ²764 մ
$333 հազ.1958 մ²839 մ
$140 հազ.3009 մ²844 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին110 $/մ²Քասախ · Վաճառք · Հողատարածք · n=302

Տեղանք

գնահատական 8/100
Մետրո4.1 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 931.7 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)1.4 կմ
Զբոսայգի1.5 կմ
Հիվանդանոց1.6 կմ
Խանութ1.4 կմ
Դեղատուն1.4 կմ
Բուհ2.3 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ0/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1182 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք4.8 կմ
Գերեզմանատուն27 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Գյուղատնտեսական նշանակության հողերՎարելահող, ջրովի
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.10.2026