1/19

$700 000

795 $/մ²

5 սեն. · 880 մ²Գուրգեն Մահարի փողոց 6, Երևան · Վարդաշեն · Էրեբունի

շուկայականից ցածր24%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$413/մ²$2 363/մ²

75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 542 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ներսում

ՎերանորոգումԿապիտալ

ԿահույքԿահավորված

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Էրեբունու սրտում՝ 2 հրաշալի առանձնատուն մեկ հողամասում Գտնվելու վայրը՝ Էրեբունի վարչական շրջան Ընդհանուր մակերես՝ 880 քմ Հողատարածք՝ 450 քմ Ի՞նչ է ներառում այս բացառիկ առաջարկը. Առաջին առանձնատուն՝ լիարժեք վերանորոգված՝ շքեղ Ռետրո ոճով։ Այն ունի ընդարձակ, լուսավոր հյուրասենյակ, հարմարավետ խոհանոց և 4 ննջասենյակ՝ ապահովելով հանգիստ և ջերմ մթնոլորտ ձեր ընտանիքի համար։ Երկրորդ առանձնատուն՝ դատարկ «թերթ»՝ ձեր երևակայության համար։ Այն սպասում է ձեր դիզայներական մտքերին՝ լիարժեք վերանորոգման և ձեր ցանկությամբ կահավորման հնարավորությամբ։ Կանաչապատ, հանգիստ միջավայր՝ հագեցած մանղալով, որը կդառնա ձեր ընտանեկան ջերմ երեկոների և ընկերական հավաքույթների սիրելի վայրը։ Սա ոչ միայն տուն է, այլև հնարավորություն՝ Ապրել մեկ տանը, իսկ երկրորդը օգտագործել որպես հյուրատուն կամ աշխատանքային տարածք։ Հետաքրքրե՞ց այս առաջարկը։ Գրեք մեզ անձնական նամակով կամ զանգահարեք՝ մանրամասների և դիտման համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ4910՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 301 մ

Նախատեսվող մետրո1.1 կմ

Նոր կանաչ գոտի3.8 կմ

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ1.7 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան270 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։