$242 579,44

45 $/մ²

5400 մ²Շենգավիթ վարչական շրջան , Երևան

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$25/մ²$152/մ²

63 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.1 կմ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

‼ ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է 5,400 ՔՄ ՀՈՂԱՏԱՐԱԾՔ ‼ Հիանալի հնարավորություն կառուցապատողների և ներդրողների համար։ Տարածք՝ 5,400 քմ: Հողատարածքը գտնվում է Մասիս քաղաք գնացող ճանապարհից 50 մետր հեռավորության վրա, իսկ Չարբախի մետրոյից գտնվում է 3 կմ հեռավորության վրա։ Առկա է անհրաժեշտ բոլոր կոմունիկացիաները։ Տարածքում առկա են մթերային խանութներ, սուպերմարկետներ, ռեստորաններ և ոչ միայն։ Գին՝ $45 / 1քմ Գինը սակարկելի։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ51՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 1.2 կմ

Նոր կանաչ գոտի5.0 կմԵռաբլուր (Փառքի անտառ)

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ142 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան3.5 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)870 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

$243 հազ.5400 մ²50 մ

$350 հազ.5000 մ²576 մ

$130 հազ.6000 մ²645 մ

$25 հազ.7000 մ²1.2 կմ

$380 հազ.5400 մ²1.2 կմ

$150 հազ.5000 մ²1.3 կմ

$159 հազ.5311 մ²1.3 կմ

$150 հազ.6000 մ²1.5 կմ

Տեղանք

Մետրո3.8 կմ

Մոտակա դպրոցըՆորաբացի միջնակարգ դպրոց1.3 կմ

Տրանսպորտ (կանգառ)959 մ

Զբոսայգի3.6 կմ

Հիվանդանոց3.8 կմ

Խանութ2.0 կմ

Դեղատուն1.3 կմ

Բուհ4.5 կմ

Քայլելիություն0/100

Տրանսպորտ14/100

Ենթակառուցվածք0/100

Օբյեկտ 500մ0

Դպրոց 1կմ0

ԳոտիավորումԱռաջնահերթ կառուցապատում

Բարձրություն876 մ

Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

ՓողոցՄասիս-Երևան մայրուղի153 մ · Գլխավոր ճանապարհ

Ճանապարհի աղմուկ14/100մոտակա մայրուղի՝ 171 մ

Խզվածք1.1 կմ

Բարձր լարման գիծ801 մ220 կՎ

Գերեզմանատուն863 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։

Նպատակային նշանակումԽառը կառուցապատում

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Գյուղատնտեսական նշանակության հողերՊտղատու այգի, ջրովի

Կատեգորիա (ռեեստր)Գյուղատնտեսական նշանակության հողերՊտղատու այգի

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 30.09.2026