Պատվիրել ծառայություն
1/5

$142 545

1 926 $/մ²
2 սեն. · 74 մ²Ծիծեռնակաբերդի խճուղի 9/1, Երևան · Մալաթիա-Սեբաստիա
շուկայական1%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 150/մ²$6 184/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 3.0 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Panorama Dalma բազմաբնակարանային համալիր Ես սեփականատերն եմ։ Շատ շտապ շուկայականից էժան վաճառվում է բնակարան Պանորամա Դալմա համալիրի I-ին փուլի 2-րդ շենքում՝ առաջին գծում, 14 հարկ, 73,1քառ.մ։ Բացվում է շատ գեղեցիկ տեսարան դեպի անտառ և քաղաք։ Սա 1֊ին փուլի շենքն է և նախատեսվում է շահագործման հանձնվել 2026թ վերջում: Հաշվի առնելով մինուսային հարկերը` Այս բնակարանն գտնվում է 14֊րդ հարկում (կառուցապատողի կայքում ևս) Բնակարանը հանձնվելու է ներքին պատերը շարված, սվաղած գաջով, հատակը հարթասվաղ, դռները եւ պատուհանները ալյումինե պրոֆիլով տեղադրված, ջեռուցումը կենտրոնացված, էլեկտրականությունը մոնտաժված։ Արժեքը՝ 73.1քմ x 1950 $ = 142.545 $ Այս հարկի բնակարանները այս պահին կառուցապատողը վաճառում է ավելի բարձր գնով (2000-2200$), եթե իհարկե առկա է Sahakyanshin, Dalma Panorama

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ3մոտակա՝ 102 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի630 մԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ583 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 908 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · n=12

Տեղանք

Մետրո2.1 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրեվանի թիվ 80 հիմնական դպրոց Վաղարշ Վաղարշյանի անվան1.1 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)387 մ
Զբոսայգի140 մ
Հիվանդանոց867 մ
Խանութ425 մ
Դեղատուն388 մ
Բուհ1.4 կմ
Քայլելիություն19/100
Տրանսպորտ51/100
Օբյեկտ 500մ2
Դպրոց 1կմ0
ԳոտիավորումԲնակելի
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԾիծեռնակաբերդի խճուղի124 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ64/100մոտակա մայրուղի՝ 73 մ
Խզվածք656 մ
Բարձր լարման գիծ361 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք13 705 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)61%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,61
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.10.2026