Պատվիրել ծառայություն
1/12

$240 000

2 609 $/մ²
3 սեն. · 92 մ² · 4/13 հարկԴավթաշեն 1-ին թաղամաս 11, Երևան
շուկայականից բարձր20%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 361/մ²$3 585/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 141 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր13
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 92 քմ մակերեսով 3 սենյականոց բնակարան Դավթաշենի 1-ին թաղամասում։ Բնակարանը գտնվում է 13 հարկանի նորակառույց շենքի 4-րդ հարկում։ Կապիտալ վերանորոգված է և կահավորված։ Վաճառվում է ողջ գույքի և տեխնիկայի հետ միասին։ Բնակարանը գտնվում է շատ հարմար դիրքում։ Արևկող է ամբողջությամբ։ Սենյակները ընդհարձակ են ու հարմարավետ։ Ունի երկու պատշգամբ, որոնցից մեկը սենյակի համար առանձնացված։ Մոտակայքում առկա են անհրաժեշտ ենթակառուցվածքներ։ Продается 3-комнатная квартира площадью 92 квадратных метра в 1-м районе Давташен. Квартира расположена на 4-м этаже 13-этажного новостройки. Полностью отремонтирована и меблирована. Продается со всей мебелью и бытовой техникой. Квартира находится в очень удобном месте. Полностью солнечная. Комнаты просторные и комфортабельные. Имеет два балкона, один из которых отделен от комнаты. В непосредственной близости находится вся необходимая инфраструктура.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8629՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 49 մ
Նախատեսվող մետրո613 մ
Նոր կանաչ գոտի2.9 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ105 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 171 $/մ²Դավթաշեն · Վաճառք · Բնակարան · n=1 213
Գնահատված վարձ$1 129/ամիս
Եկամտաբերություն5.65%

Տեղանք

Մետրո2.5 կմ
Մոտակա դպրոցը144 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)233 մ
Զբոսայգի147 մ
Հիվանդանոց467 մ
Խանութ260 մ
Դեղատուն246 մ
Բուհ719 մ
Քայլելիություն62/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք41/100
Օբյեկտ 500մ15
Դպրոց 1կմ3
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԴավթաշեն 1-ինԹաղամաս
Բարձրություն1127 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՊարիս Հերունու փողոց157 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ21/100մոտակա մայրուղի՝ 105 մ
Խզվածք3.0 կմ
Բարձր լարման գիծ330 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն546 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-004-0009-0739
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 013 մ²
Կառուցապատման տոկոս83%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Կառուցապատման հետք845 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)7,51
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 19.10.2026