Պատվիրել ծառայություն
1/21

$150 000

1 200 $/մ²
5 սեն. · 125 մ²Տավրոս 10-րդ փողոց 22, Վանաձոր · Լոռի
Կասկածելի բարձր200%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$188/մ²$1 330/մ²
70 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 3.8 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր2
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Շատ շտապ վաճառվում է 5 սենյականոց երկհարկանի սեփական տուն Վանաձորի Տավրոս թաղամասում։Բնակելի 125 քմ, հողատարածքը `պտղատու այգի` 1600քմ (աճում է սերկևիլ, խնձոր, տանձ, պնդուկ, ընկույզ, սալոր, բալ, գիլաս, հոն, մալինա, սև, կարմիրհաղարջ, կարող եք աճեցնել ամեն տեսակի բանջարեղեն) ։ Բերրի հող է, ջրդի, կողքով գետ է հոսում։ Բակը ընդարձակ է, բարեկարգ, ունի ծաղկանոց, 3մշտադալար եղևնի, տաղավար` Ծածկված խաղողի վազերով, լողավազան 27քմ, բուխարի, ջուր, բացօդյա կայանատեղի։ Նախագծի համաձայն` Տունն ունի 2 խոհանոց, առաջին հարկինը կից է նկուղին, օգտագործվում է ամռանը փակոցների ժամանակ`շատ հարմար է։ 1֊ինհարկում կա նաև արհեստանոց, մառան, խորդանոց, հարկ եղած դեպքում կարող եք դարձնել բնակելի։ 2֊րդ հարկը ունի ընդարձակ պատշգամբ 30քմ, որից տեսարան դեպի այգի։ Տունը կապիտալ վերանորոգված է։ 2֊րդ հարկը`125քմ է, ընդարձակ հյուրասենյակ, 3 ննջասենյակ, ճաշասենյակ, խոհանոց, լոգասենյակ, ընդարձակ մուտք֊ միջանցք։ Առկա է շարժակական տեսահսկման, ucom անհատական համակարգեր։ Տունը մոտ է Բաղրամյան պողոտային, խանութներին, դպրոցին (3֊5ր) դեպի տու կա բարեկարգ ավտոճանապարհ։ Մի խոսքով իսկական դրախտավայր։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.9 կմ220 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)1.4 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին400 $/մ²Վանաձոր · Վաճառք · Տուն · n=93

Տեղանք

Մետրո71.1 կմ
Մոտակա դպրոցըՄ. Խորենացու անվան թ.17 դպրոց453 մ
Զբոսայգի68.3 կմ
Հիվանդանոց861 մ
Խանութ409 մ
Դեղատուն471 մ
Բուհ3.4 կմ
Քայլելիություն30/100
Ենթակառուցվածք24/100
Օբյեկտ 500մ6
Դպրոց 1կմ3
Բարձրություն1383 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

ՓողոցՏավրոսի 10-րդ փողոց13 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն413 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 10.11.2026