Պատվիրել ծառայություն
1/5

$250 000

2 604 $/մ²
3 սեն. · 96 մ²Մարշալ Բաղրամյան փողոց · Նոր Գեղի
Կասկածելի բարձր200%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$369/մ²$2 604/մ²
71 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.3 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ՎերանորոգումՄասնակի
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

**Վաճառվում է առանձնատուն Նոր Գեղիում** Եթե փնտրում եք հանգիստ, հարմարավետ և ընդարձակ սեփական տուն՝ մեծ հողատարածքով, ապա այս առաջարկը հենց ձեզ համար է։ **Գտնվում է Նոր Գեղի համայնքում** Ընդհանուր հողատարածք՝ **2000 քմ** Բնակելի տան մակերես՝ **96 քմ** Առկա է **բալկոն**, որը ցանկության դեպքում կարելի է միացնել տան հետ և ընդլայնել բնակելի տարածքը՝ ստանալով լրացուցիչ սենյակ Ընդարձակ և խնամված **պարսպապատ բակ** Առանձին **90 քմ նկուղ (պադվալ) ** Բակում առկա է նաև **55 քմ առանձին շինություն**, որը հնարավոր է վերածել երկրորդ բնակելի տան, հյուրատան կամ բիզնես նպատակով օգտագործվող տարածքի Ամուր և որակյալ **ալյումինե/քարե պարիսպ** Բազմաթիվ **պտղատու ծառեր** և կանաչապատ տարածք Տունը հիանալի տարբերակ է ինչպես մշտական բնակության, այնպես էլ ամառանոցային կամ ներդրումային նպատակների համար։ Մեծ հողատարածքը հնարավորություն է տալիս զբաղվել այգեգործությամբ, ջերմոցային տնտեսությամբ կամ կառուցել լրացուցիչ շինություններ։ Մանրամասների և դիտման համար զանգահարեք կամ գրեք անձնական հաղորդագրություն։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան7.3 կմ110 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)2.7 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին867 $/մ²Նոր Գեղի · Վաճառք · Տուն · n=45

Տեղանք

գնահատական 26/100
Մետրո14.9 կմ
Մոտակա դպրոցը1.8 կմ
Զբոսայգի10.1 կմ
Հիվանդանոց2.0 կմ
Խանութ345 մ
Դեղատուն1.2 կմ
Բուհ7.3 կմ
Քայլելիություն25/100
Ենթակառուցվածք28/100
Օբյեկտ 500մ8
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1372 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցՄարշալ Բաղրամյան փողոց78 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք13.4 կմ
Գերեզմանատուն63 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 19.10.2026