Պատվիրել ծառայություն
1/15

$4 500/ամիս

5 սեն.Սեպուհի փողոց 2/1, Երևան · Արաբկիր
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վարձով էտրվում 4 հարկանի շքեղ առանձնատուն Արաբկիր վարչական շրջանում՝ Սեպուհի փողոց, Բարեկամություն մետրոյից ոչ հեռու։ Ընդհանուր մակերեսը՝ 421 քմ, առանձնատան մակերեսը՝ 398 քմ։ Քարե շենք, 5 ննջասենյակ, 3 հյուրասենյակ, 8 լոգասենյակ, 6 օդորակիչ, 3 բաց պատշգամբ, Նայում է Արարատ լեռին, Ավտոտնակ, մ։ Ջեռուցման առանձին համակարգ յուրաքանչյուր հարկի համար։ 141 քմ հարակից կառույց՝ առանձին մուտքով, խոհանոցով և սանհանգույցով։ Հարմար է հյուրատան կամ գրասենյակի համար։ Վերջին տարիներին առանձնատանը գործել է դեսպանության Վերանորոգված է 2020 թ․ Գտնվում է ապահով և բարեկարգ թաղամասում։ Լրացուցիչ տեղեկությունների համար կարող եք զանգահարել նշված համարին կամ կապվել Viber / Whatsapp + 374 Сдаётся 4-этажный особняк Административный район Арабкир, ул. Сепухи, недалеко от метро «Барекамутюн». Общая площадь — 421 кв.м, площадь дома — 398 кв.м Каменное здание 5 спален 3 гостиные 8 ванных комнат 6 кондиционеров 3 открытых балкона Панорамный вид на гору Арарат Гараж Отдельная система отопления на каждом этаже Пристроенное здание 141 кв.м с отдельным входом, кухней и санузлом — идеально под гостевой дом или офис. В последние годы в доме размещалось посольство Полностью отремонтирован в 2020 г. Находится в безопасном и благоустроенном районе Для получения дополнительной информации вы можете позвонить по указанному номеру или связаться по Viber/Whatsapp + 374 4-Story Private House for Rent Arabkir District, Sepuhi Street, near Barekamutyun metro station Total area: 421 sq.m, house area: 398 sq.m Stone building 5 bedrooms 3 living rooms 8 bathrooms 6 air conditioners 3 open balconies Stunning view of Mount Ararat Garage Independent heating system on each floor 141 sq.m adjacent building with separate entrance, kitchen, and bathroom — ideal for guesthouse or office. Previously used as an embassy Fully renovated in 2020 Located in a safe and well-maintained neighborhood For more information, you can call the indicated number or contact Viber / Whatsapp + 374

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6223՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 110 մ
Նախատեսվող մետրո415 մ
Նոր կանաչ գոտի1.0 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.5 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.3 կմ110 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան160 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո437 մ
Մոտակա դպրոցըN63 Ղազարոս Աղայան200 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)267 մ
Զբոսայգի378 մ
Հիվանդանոց186 մ
Խանութ126 մ
Դեղատուն236 մ
Բուհ157 մ
Քայլելիություն95/100
Տրանսպորտ81/100
Ենթակառուցվածք73/100
Օբյեկտ 500մ41
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1081 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՍեպուհի փողոց16 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ987 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.7 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0027-0014
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես454 մ²
Կառուցապատման տոկոս41%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք186 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,41
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 12.10.2026