1/13

$1 352 806,38

3 451 $/մ²

392 մ²Դավիթ Անհաղթի փողոց 1, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն

գերագնահատված60%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$1 030/մ²$5 645/մ²

74 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 691 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Երևանի Քանաքեռ-Զեյթուն համայնքի լավագույն հատվածներից մեկում՝ Դավիթ Անհաղթ- Ուլնեցի փողոցների խաչմերուկի առաջնագծում, վաճառվում է 4 հարկանի բազմաֆունկցիոնալ առանձին շինություն։ Շինությունն ունի 3 մուտք և քառակողմ վիտրաժային պատուհաններ։ Հողատարածքի ընդհանուր մակերեսը՝ 100 ք/մ Շինության մակերեսը՝ 391.1ք/մ Առաստաղների բարձրությունը՝ 3,1 մ․ Բաղկացած է՝ 8 աշխատասենյակից 1 հանգստի սենյակից 3 խոհանոցից 5 սանհանգույցից 2 փակ պատշգամբից Շինությունն ամբողջովին վերանորոգված է, ունի գեղեցիկ ինտերիեր։ Ջեռուցումն իրականացվում է կաթսաների միջոցով (յուրաքանչուր հարկինը առանձին), հատակը՝ տաքացվող, անցկացված է օդափոխության համակարգ։ Անկացված է ներքին հեռախոսային ցանց, տեղադրված է տեսահսկման և տեսաձայնագրման անվտանգային համակարգ։ Առկա է եռաֆազ հոսանք։ • Kind Regards #AsatryanConsulting team Լավագույնը Ձեզ համար! Best for you! Лучшее для вас! Lo mejor para ti! Le meilleur pour vous! 最适合您

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ5618՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 46 մ

Նախատեսվող մետրո1.1 կմ

Նոր կանաչ գոտի650 մԴրոյի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ4

Նախատեսվող ճանապարհ359 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան410 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։