Պատվիրել ծառայություն
1/4

$305 000

3 050 $/մ²
3 սեն. · 100 մ² · 11/16 հարկՄաշտոցի պողոտա 36, Երևան · Կենտրոն
շուկայականից ցածր10%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 572/մ²$7 202/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 86 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ID: T 2204 Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան 100 քմ մակերեսով։ Կենտրոն, Մաշտոց պողոտա։ • 16/11 հարկ, • պանելային, առաստաղ՝ 2,75 մ ԳԻՆԸ՝ 305000 ԱՄՆ դոլար, ներառում է ողջ գույքը Լրացուցիչ՝ • փակ պատշգամբ, լոջիա, խորդանոց • գազ, առկա է ջեռուցման համակարգ, օդորակիչ • 1 սանհանգույց ID: T 2204 The 3 rooms apartment with an area of 100 square meters is for sale. Center, Mashtots Avenue. • 16/11 floor, • panel, ceiling: 2,75 m, includes all property PRICE: 305000 USD Additional: • closed balcony, loggia, storage room • gas, there is a heating system, air conditioner • a bathroom ID: T 2204 Продается 3-комнатная квартира площадью 100 квадратных метров. Центр, проспект Маштоца. • 16/11 этаж, • панель, высота потолоков: 2,75 м ЦЕНА: 305000 долларов США, включает в себя все имущество Дополнительная информация: • закрытый балкон, лоджия, кладовая • газ, есть отопление, кондиционер • 1 ванная комната

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ11220՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ21մոտակա՝ 36 մ
Նախատեսվող մետրո157 մ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 381 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 566
Գնահատված վարձ$1 759/ամիս
Եկամտաբերություն6.92%

Տեղանք

Մետրո683 մ
Մոտակա դպրոցըԱզատ դպրոց62 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)184 մ
Զբոսայգի184 մ
Հիվանդանոց152 մ
Խանութ90 մ
Դեղատուն15 մ
Բուհ274 մ
Քայլելիություն61/100
Տրանսպորտ78/100
Ենթակառուցվածք97/100
Օբյեկտ 500մ66
Դպրոց 1կմ18
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն999 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ85/100մոտակա մայրուղի՝ 30 մ
Խզվածք488 մ
Բարձր լարման գիծ2.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0420-0049
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես647 մ²
Կառուցապատման տոկոս88%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)18
Կառուցապատման հետք571 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,88
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 16.10.2026