1/9$225 000
3 358 $/մ²գերագնահատված32%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 107 մ շառավղում$2 128/մ²$5 447/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր6
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3.1 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Երևանի Կենտրոնում՝ Գևորգ Էմինի փողոցում, վաճառվում է ընդարձակ 2 սենյականոց բնակարան՝ նորակառույց շենքում։ Բնակարանը գտնվում է 6 հարկանի շենքի 5-րդ հարկում և ունի 67.1 քմ մակերես։ Շենքի տեղադրությունը շատ հարմար է․ Կասկադից բնակարանը գտնվում է մոտ 5 րոպե քայլելու ճանապարհի վրա։ Բնակարանի առավելություններից է առատ բնական լուսավորությունը։ Այն արևկողմ է, իսկ պատշգամբից և պատուհաններից բացվում է գեղեցիկ տեսարան դեպի Երևան և Արարատը։ Բնակարանը վերանորոգված չէ, ուստի նոր սեփականատերը կարող է վերանորոգումն իրականացնել իր նախընտրած ոճով և լուծումներով։ Շենքի շրջակայքը խնամված է, բակը կանաչապատ և բարեկարգ է, իսկ բնակիչների համար առկա է նաև խաղահրապարակ։ Մանրամասների համար զանգահարել։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ7915՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ37մոտակա՝ 38 մ
Նախատեսվող մետրո880 մ
Նոր կանաչ գոտի511 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ12
Նախատեսվող ճանապարհ1.8 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 543 $/մ²2 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=525
Գնահատված վարձ$1 183/ամիս
Եկամտաբերություն6.31%
Տեղանք
Մետրո350 մ
Մոտակա դպրոցըԱնտոն Չեխովի անվան թիվ 55 դպրոց295 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)288 մ
Զբոսայգի280 մ
Հիվանդանոց698 մ
Խանութ113 մ
Դեղատուն356 մ
Բուհ222 մ
Քայլելիություն65/100
Տրանսպորտ70/100
Ենթակառուցվածք29/100
Օբյեկտ 500մ8
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1071 մ
Մոտավոր տարածք · մոտ 200 մ ճշտությամբ
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԳևորգ Էմին փողոց36 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք404 մ
Բարձր լարման գիծ2.1 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.8 կմ
Հողը հայտարարության վայրում
Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման