Պատվիրել ծառայություն
1/3

$260 000

3 611 $/մ²
2 սեն. · 72 մ² · 7/15 հարկMalkhasiants street · Արաբկիր · Երևան
գերագնահատված41%
Բացել ararat-realty.com-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 467/մ²$4 636/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 92 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր15
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՎերակառուցված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 սենյականոց գեղեցիկ բնակարան Արաբկիրումէ Մալխասյանց փողոցում,որը գտնվում է 15 հարկանի պրեմիում դասի նորակառույց շենքի 7րդ հարկում:Բնակարանի ընդհանուր մակերսը կազմում է 72 ք․մ․,որը վերանորոգված է դիզայներական ոճով և կահավորված է որակյալ գույք-տեխնիկայով։Բաղկացած է ընդարձակ հյուրասենյակ խոհանոցի հետ միասին,ննջասենյակ իր զգեստասենյակով,լվացքասենյակ,2 սանհանգույց և ընդարձակ բաց պատշգամբ բակի գեղեցիկ տեսարանով։Շենքն ունի կանաչապատ փակ այգի,մանկական խաղահրապարակ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ436՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 117 մ
Նախատեսվող մետրո844 մ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ6
Նախատեսվող ճանապարհ458 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 560 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 718
Գնահատված վարձ$1 133/ամիս
Եկամտաբերություն5.23%

Տեղանք

Մետրո2.0 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 36 (Րաֆֆու)340 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)147 մ
Զբոսայգի758 մ
Հիվանդանոց214 մ
Խանութ104 մ
Դեղատուն209 մ
Բուհ354 մ
Քայլելիություն64/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք59/100
Օբյեկտ 500մ30
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1183 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՄամիկոնյանց փողոց 1-ին նրբանցք19 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ7/100մոտակա մայրուղի՝ 135 մ
Խզվածք1.4 կմ
Բարձր լարման գիծ627 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն966 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0208-0060
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես642 մ²
Կառուցապատման խտություն43%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ ararat-realty.com · վերջին անգամ՝ 18.09.2026