Պատվիրել ծառայություն
1/4

$19 000

46 $/մ²
411 մ²40.262854, 44.413634, Proshyan village, Kotayk Region
թերագնահատված38%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$38/մ²$278/մ²
67 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 654 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Վաճառվում է 411 քմ գյուղատնտեսական նշանակության հողամաս Պռոշյանի մոտ, M1 մայրուղուց մոտ 0.5 կմ հեռավորության վրա։ • Մակերեսը՝ 411 քմ (մաս № 4), չափերը՝ մոտ 16 մ × 25.7 մ • Ելք ունի 6 մ լայնությամբ ներքին ճանապարհին, որը միանում է հյուսիսային և հարավային ճանապարհներին • Հարևանությամբ կան արդեն կտրտված հողամասեր • Անմիջապես հարևանությամբ կառուցվում է «Օազիս» պրեմիում կլասի թաղամասը • Կադաստրային ծածկագիր՝ 07-053-0230-0006 • Կոորդինատներ՝ 40.263763, 44.409197 (Google Maps) Հողամասը 6 000 քմ տարածքի 13 հավասար մասերից մեկն է։ № 7 և № 10 մասերն արդեն վաճառված են, ազատ է 11 մաս՝ նույն գնով։ Գինը՝ 19 000 $։ Լուսանկարներում ներկայացված է բաժանման նախնական սխեման (չափերը և սահմանները՝ մոտավոր) ։ Տեղում ցույց կտանք սահմանները։ Մանրամասների համար զանգահարել։ Продается участок 411 кв.м. Сельхоз назначения возле села Прошян, примерно 0.5 км от трассы М1. • Площадь: 411 кв.м. (участок № 4), размеры примерно 16 м × 25.7 м • Выход на внутреннюю дорогу шириной 6 м, которая соединяется с северной и южной дорогами • Рядом уже размежеванные участки • По соседству строится квартал премиум-класса «Оазис» • Кадастровый код: 07-053-0230-0006 • Координаты: 40.263763, 44.409197 (Google Maps) Участок является одним из 13 равных частей территории 6 000 кв.м. Участки № 7 и № 10 уже проданы, свободно 11 участков по той же цене. Цена: 19 000 $. На фото предварительная схема раздела (размеры и границы приблизительные) Границы покажем на месте. Звоните для подробностей.

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան4.5 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)1.4 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին75 $/մ²Պռոշյան · Վաճառք · Հողատարածք · n=321

Տեղանք

Մետրո9.9 կմ
Մոտակա դպրոցըՊռոշյանի միջնակարգ դպրոց1.8 կմ
Զբոսայգի7.1 կմ
Հիվանդանոց1.5 կմ
Խանութ254 մ
Դեղատուն4.5 կմ
Բուհ7.8 կմ
Քայլելիություն5/100
Ենթակառուցվածք12/100
Օբյեկտ 500մ1
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1226 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցԵրևան-Գյումրի մայրուղի143 մ · Մագիստրալ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք10.7 կմ
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Գյուղատնտեսական նշանակության հողերԱյլ գյուղատնտեսական հողեր
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 22.10.2026