Պատվիրել ծառայություն
1/14

$513 000

2 432 $/մ²
5 սեն. · 211 մ² · 10/14 հարկԱրգիշտի փողոց, Կենտրոն, Երևան
թերագնահատված25%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 706/մ²$3 769/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 109 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր14
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
Առաստաղի բարձրություն3 մ

Նկարագրություն

Վաճառվում է ընդարձակ 5 սենյականոց բնակարան Երևանի Կենտրոն համայնքի Արգիշտի փողոցում՝ նորակառույց մոնոլիտ շենքում։ Բնակարանը գտնվում է 14 հարկանի շենքի 10-րդ հարկում և ունի 210.9 քմ ընդհանուր մակերես։\nԲնակարանն առանձնանում է իր մեծ մակերեսով, հարմարավետ և ֆունկցիոնալ հատակագծով, 3 սանհանգույցով և 3 մետր առաստաղի բարձրությամբ։ Հանձնվում է զրոյական վիճակում, ինչը հնարավորություն է տալիս նոր սեփականատիրոջը ձևավորել ինտերիերն ու իրականացնել վերանորոգումը սեփական ճաշակին համապատասխան։\nՇենքը գտնվում է Կենտրոնի պահանջված հատվածում՝ զարգացած ենթակառուցվածքների հարևանությամբ։ Մոտակայքում են Հանրապետության հրապարակը, զբոսայգիները, սրճարանները, ռեստորանները, խանութները և քաղաքի հիմնական ենթակառուցվածքները, ինչը բնակարանն իդեալական է դարձնում ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրում կատարելու համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ588՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ28մոտակա՝ 109 մ
Նախատեսվող մետրո947 մ
Նոր կանաչ գոտի500 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ378 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 248 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 622
Գնահատված վարձ$3 493/ամիս
Եկամտաբերություն8.17%

Տեղանք

Մետրո791 մ
Մոտակա դպրոցըՎ.Մայակովսկու անվան թիվ 7 հիմնական դպրոց393 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)443 մ
Զբոսայգի445 մ
Հիվանդանոց788 մ
Խանութ203 մ
Դեղատուն218 մ
Բուհ944 մ
Քայլելիություն49/100
Տրանսպորտ58/100
Ենթակառուցվածք34/100
Օբյեկտ 500մ10
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն969 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.0 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ740 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն923 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 08.10.2026