Պատվիրել ծառայություն
1/2

$124 958,35

133 $/մ²
940 մ²Պռոշյան
գերագնահատված70%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$42/մ²$230/մ²
67 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 835 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Վաճառվում է հողամաս՝ Կոտայքի մարզ, Նաիրի համայնք, գյուղ Պռոշյան Վաճառվում է բնակելի կառուցապատման նպատակային նշանակության հողամաս՝ գեղեցիկ տեսարանով դեպի Արարատ, Արագած և Արայլեր լեռները։ Հասցե: Կոտայքի մարզ, Նաիրի համայնք, գյուղ Պռոշյան, 6-րդ փողոց, 14 հողամաս Հիմնական տվյալներ՝ Մակերես՝ 940,6 քմ (մոտ 9,4 սոտկա) Կարգավիճակ՝ ԻԺՍ (բնակելի կառուցապատում) Ձևը՝ ուղղանկյուն (20 x 49 մ) Սեփականության ձև՝ մասնավոր սեփականություն Կոմունիկացիաներ՝ Էլեկտրաէներգիա՝ 3-ֆազ 14 կՎտ հզորության հայտը ներկայացված և վճարված է Խմելու ջուր՝ ջրատարը հասցված է հողամասին, մնում է միացումը Ոռոգման ջուր՝ 25 մետր հեռավորության վրա Գազ՝ 300 մետր հեռավորության վրա Ճանապարհ և բարեկարգում՝ Մուտքի ճանապարհը՝ ասֆալտապատ Հողամասը ամբողջությամբ պարսպապատված է 3 մետր բարձրությամբ վարդագույն Արթիքի հարթ տուֆից կառուցված քարե պարիսպով Դարպասը և դռնակը՝ բարձրորակ, երկկողմանի Հողամասում շինություններ չկան Առավելություններ՝ Բացվում է հրաշալի տեսարան դեպի Արարատ, Արագած և Արայլեր լեռները Հողամասի դիմաց կա լրացուցիչ մոտ 300 քմ տարածք, որը կարելի է օգտագործել ծառեր տնկելու, ավտոկայանատեղիի և այլ նպատակներով Продаётся земельный участок — Котайская область, община Наири, село Прошян Продаётся земельный участок категории ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) с прекрасным видом на горы Арарат, Арагац и Арайлер. Адрес: Котайская область, община Наири, село Прошян, 6-я улица, участок 14 Основные характеристики: Площадь — 940,6 кв.м (около 9,4 сотки) Категория — ИЖС (жилищное строительство) Форма — прямоугольная (20 × 49 м) Форма собственности — частная Коммуникации: Электричество — заявка на трёхфазную систему мощностью 14 кВт подана и оплачена Питьевая вода — трубопровод подведён к участку, остаётся подключение Поливная вода — на расстоянии 25 метров Газ — на расстоянии 300 метров Дорога и благоустройство: Подъездная дорога — асфальтирована Участок полностью огорожен 3-метровым каменным забором из розового гладкого Артикского туфа Ворота и калитка — высококачественные, двусторонние Построек на участке нет Преимущества: Открывается прекрасный вид на горы Арарат, Арагац и Арайлер Перед участком имеется дополнительная территория около 300 кв.м, которую можно использовать для посадки деревьев, парковки и других целей

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան3.6 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)130 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին78 $/մ²Պռոշյան · Վաճառք · Հողատարածք · n=355

Տեղանք

Մետրո8.9 կմ
Մոտակա դպրոցըՊռոշյանի միջնակարգ դպրոց1.6 կմ
Զբոսայգի6.1 կմ
Հիվանդանոց1.6 կմ
Խանութ919 մ
Դեղատուն3.4 կմ
Բուհ6.8 կմ
Քայլելիություն0/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1255 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք9.7 կմ
Գերեզմանատուն976 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԱյլ բնակելի
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.11.2026