Պատվիրել ծառայություն
1/5

$250 000

2 381 $/մ²
3 սեն. · 105 մ²Փիրումյանների փողոց 13 · Դավթաշեն · Երևան
շուկայականից բարձր17%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$745/մ²$3 672/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.6 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Շենքը և բնակարանը պատրաստ են. Ավտոտնակ նույնպես առկա է և պատրաստ. Շենքը գտնվում է Դավթաշենի ամենաբանուկ հատվածում և ամենալավ դիրքում` Դեպի փողոց: Համալիրը գտնվելու է անվտանգության աշխատակիցների 24 ժամյա հսկողության տակ․ մուտքերում, ավոտոկայանատեղիում և բակային հատվածում նախատեսված են անվտանգության լրացուցիչ համակարգեր Դեպի բակային հատված բացվող տարածքները նախատեսված են ՝ Մանկապարտեզ, Coffee Shop, Bakery, Մինի մարկետ, դեղատուն Դեպի փողոց բացվող 1-ին հարկերը զբաղեցնելու են տարաբնույթ հասարակական տարածքներ՝ Սննդի մարկետ, հագուստի խանութներ, բանկեր, ռեստորան-սրճարաններ 18-րդ հարկում առկա են՝ Մարզասրահ, կանաչապատ, Յոգայի և բացոթյա մարզումների համար կահավորված այգի, Sky ռեստորաններ և բարեր, SPA, շոգեբաղնիք, գեղեցկության սրահ և կինոսրահ 19-րդ հարկում՝ Լողավազաններ, բացօթյա լաունջ բար, ընտանեկան հանգստի և ժամանցի համար նախատեսված Barbeque հատվածներ Սպասարկում են եվրոպական KONE ընկերության բարձրակարգ մարդատար և բեռնատար վերելակները: «Բիդեք» Դավթաշեն համալիրի 19–րդ հարկի 5000 քմ մակերեսով տանիքը նախատեսված է բացօթյա ժամանցի, հանգստի և առողջ ապրելակերպի համար, որտեղ առկա են՝ Երկու լողավազան Այգի, կանաչապատ տարածքներ Առողջարանային սպա կենտրոն Մարզասրահ Բացօթյա լաունջ բարեր Ռեստորանային համալիր Ընտանեկան հանգստի և ժամանցի համար նախատեսված գոտիներ՝ առանձնացված խոհանոցներով և barbeque հատվածներով Ք. Երևան, Դավթաշեն, Փիրումյանների 13

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 33 մ
Նախատեսվող մետրո371 մ
Նոր կանաչ գոտի2.1 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ803 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 035 $/մ²Դավթաշեն · Վաճառք · n=11

Տեղանք

Մետրո2.4 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 199 ՀԻՄՆԱԿԱՆ ԴՊՐՈՑ349 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)250 մ
Զբոսայգի516 մ
Հիվանդանոց609 մ
Խանութ194 մ
Դեղատուն387 մ
Բուհ123 մ
Քայլելիություն46/100
Տրանսպորտ74/100
Օբյեկտ 500մ13
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԴավթաշեն 4-րդԹաղամաս · սահմանին մոտ՝ ճշգրիտ դիրքն անհայտ է
Բարձրություն1124 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ58/100մոտակա մայրուղի՝ 26 մ
Խզվածք2.6 կմ
Բարձր լարման գիծ548 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.10.2026