1/22

$220 787,11

6 սեն.Տիգրան Մեծի պողոտա 2րդ փակուղի 8, Երևան · Կենտրոն

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Տիգրան Մեծ փողոցում վաճառվում է 1.5 հարկանի հին առանձնատուն 174.5 քմ բնակելի մակերեսով։ Ընդհանուր մակերեսը 238.3քմ: Առանաձնատան հետ միասին վաճառվում է նաև ավտոտնակ: Առանձնատունը ունի կոսմետիկ վերանորոգում: Այն բաժանված է 3 տարբեր մուտքերի, 1, 2 և 3 սենյակներով համապատասխանաբար: Հնարավոր է նաև վաճառք որպես հողատարածք:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ589՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 166 մ

Նախատեսվող մետրո1.2 կմ

Նոր կանաչ գոտի1.1 կմ

Զարգացման ծրագիր 1կմ3

Նախատեսվող ճանապարհ0 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան840 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան310 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագրում նշված է հզորության պակաս Երևանի կենտրոնում։ Աղբյուր՝ ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագիր (նախագիծ), բաժին 3.3, էջ 7Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո928 մ

Մոտակա դպրոցըՎահան Տերյանի անվան թիվ 60 դպրոց182 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)171 մ

Զբոսայգի854 մ

Հիվանդանոց240 մ

Խանութ96 մ

Դեղատուն149 մ

Բուհ1.3 կմ

Քայլելիություն70/100

Տրանսպորտ76/100

Ենթակառուցվածք70/100

Օբյեկտ 500մ36

Դպրոց 1կմ18

ԳոտիավորումԲնակելի

Բարձրություն968 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ45/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

ՓողոցՏիգրան Մեծի պողոտա 1-ին նրբանցք66 մ · Բնակելի փողոց

Ճանապարհի աղմուկ86/100մոտակա մայրուղի՝ 27 մ

Խզվածք2.1 կմ

Բարձր լարման գիծ921 մ110 կՎ

Գերեզմանատուն979 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0244-0045

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես238 մ²

Կառուցապատման տոկոս87%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր1որից բնակելի՝ 1

Կառուցապատման հետք208 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,87

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 18.10.2026