1/16

$9 000/ամիս

8 սեն.Պարոնյան փողոց 72, Երևան · Կենտրոն

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Բացառիկ առանձնատուն՝ վարձակալության համար Վարձակալության է ներկայացվում ընդարձակ, 3 հարկանի առանձնատուն՝ 500 քմ բնակելի մակերեսով։ Տունը հարմար է մեծ ընտանիքների, ինչպես նաև ընդարձակ և հարմարավետ բնակելի տարածք փնտրողների համար։ Առանձնատունն ունի 5 ննջասենյակ, իսկ երրորդ հարկը համապատասխանեցնելու և վերափոխելու հնարավորությամբ ննջասենյակների ընդհանուր թիվը կարող է հասնել 10-ի։ Առանձնահատկություններ * 3 հարկ * 500 քմ բնակելի մակերես * Մինչև 10 ննջասենյակ * 5 մաստեր ննջասենյակ * Բոլոր ննջասենյակներում առկա են օդորակիչներ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ3811՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 105 մ

Նախատեսվող մետրո659 մ

Նոր կանաչ գոտի901 մ

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ985 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան530 մ110 կՎ

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան300 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագրում նշված է հզորության պակաս Երևանի կենտրոնում։ Աղբյուր՝ ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագիր (նախագիծ), բաժին 3.3, էջ 7Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո786 մ

Մոտակա դպրոցըԹիվ 23 Դպրոց Շոթա Ռուսթավելու անվան302 մ

Տրանսպորտ (երկաթգծի կայարան)218 մ

Զբոսայգի82 մ

Հիվանդանոց297 մ

Խանութ179 մ

Դեղատուն454 մ

Բուհ251 մ

Քայլելիություն51/100

Տրանսպորտ79/100

Ենթակառուցվածք46/100

Օբյեկտ 500մ19

Դպրոց 1կմ11

ԳոտիավորումԲնակելի

Բարձրություն1012 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

ՓողոցՀակոբ Պարոնյան փողոց30 մ · Գլխավոր ճանապարհ

Ճանապարհի աղմուկ89/100մոտակա մայրուղի՝ 23 մ

Խզվածք209 մ

Բարձր լարման գիծ1.3 կմ110 կՎ

Գերեզմանատուն2.6 կմ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0504-0004

Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման

Հողակտորի մակերես7 618 մ²

Կառուցապատման տոկոս25%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման

Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր3որից բնակելի՝ 3

Կառուցապատման հետք1 938 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,25

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 25.10.2026