Պատվիրել ծառայություն

$105 000

1 500 $/մ²
3 սեն. · 70 մ² · 1/9 հարկՕհանովի փողոց · Մալաթիա-Սեբաստիա · Երևան
շուկայականից ցածր11%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 168/մ²$2 107/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 233 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 70 քմ մակերեսով 3 սենյականոց բնակարան Օհանովի փողոցում։ Բնակարանը գտնվում է 9 հարկանի շենքի առաջին հարկում (մեկուկես հարկի բարձրության) ։ Կից վաճառվում է նաև կիսանկուղային տարածք`45 քմ ընդհանուր մակերեսով (սեփական տուն`առանձին մուտքով կամ խանութ, արտադրամաս սարքելու հնարավորությամբ) ։ Բնակարանի հետ վաճառվում է ողջ գույքն ու տեխնիկան (հյուրասենյակի և ննջարանների կահույք, սառնարան, սպասք լվացող մեքենա, լվացքի մեքենա) ։ Տան կահույքը ամբողջությամբ նոր է, ջեռուցման համակարգ, եվրո դռներ և պատուհաններ։ Վերանորոգումը կոսմետիկ է։ Ամբողջ տան դիմացի հողամասը ցանկապատված է։ Մոտակայքում կան անհրաժեշտ բոլոր ենթակառուցվածքները։ На улице Оханова продается 3-комнатная квартира площадью 70 квадратных метров. Квартира расположена на первом этаже 9-этажного здания (полтора этажа) Также продается полуподвальное помещение общей площадью 45 квадратных метров (с возможностью строительства отдельного дома с отдельным входом или магазина, мастерской) Вся мебель и бытовая техника продаются вместе с квартирой (мебель для гостиной и спальни, холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина) Мебель в квартире совершенно новая, система отопления, евродвери и окна. Ремонт косметический. Весь участок перед домом огорожен. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ326՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 161 մ
Նախատեսվող մետրո534 մ
Նոր կանաչ գոտի503 մԶատիկյան պուրակ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ791 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 679 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Բնակարան · n=951
Գնահատված վարձ$813/ամիս
Եկամտաբերություն9.29%

Տեղանք

Մետրո4.3 կմ
Մոտակա դպրոցը362 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)197 մ
Զբոսայգի198 մ
Հիվանդանոց589 մ
Խանութ199 մ
Դեղատուն205 մ
Բուհ1.6 կմ
Քայլելիություն65/100
Տրանսպորտ72/100
Ենթակառուցվածք46/100
Օբյեկտ 500մ18
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
ԹաղամասՀ/Ա Ա-3Թաղամաս · սահմանին մոտ՝ ճշգրիտ դիրքն անհայտ է
Բարձրություն951 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~2.5 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՕհանովի փողոց31 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ2/100մոտակա մայրուղի՝ 147 մ
Խզվածք3.0 կմ
Բարձր լարման գիծ379 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-007-0311-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Թաղամասի հողամաս141 593 մ²
Կառուցապատման խտություն10%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.08.2026