Պատվիրել ծառայություն

$690 000

5 391 $/մ²
3 սեն. · 128 մ² · 7/9 հարկԴերենիկ Դեմիրճյան փողոց, Երևան · Կենտրոն
գերագնահատված65%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 101/մ²$7 364/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 107 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Երևանի կենտրոնում՝ Սիրահարների այգուց ոչ հեռու՝ Դեմիրճյան փողոցի նորակառույց շենքում, վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան: Գտնվում է շենքի 7-րդ հարկում: Ընդհանուր մակերես՝ 128 ք/մ Առաստաղի բարձրություն՝ 3 մ Ունի՝ նախասրահ 2 ննջասենյակ, որից երկուսնել ունեն ելք դեպի պատշգամբ ընդարձակ հյուրասենյակ՝ ելքով դեպի պատշգամբ խոհանոց՝ ելքով դեպի պատշգամբ 2 սանհանգույց խորդանոց 2 բաց պատշգամբ Բնակարանն ունի երկկողմանի դիրք, վերանորոգված է մոդեռն ոճով, դիզայների աշխատանքի շնորհիվ ունի նրբաճաշակ ինտերիեր, տեղադրված է վիտրաժային պատուհաններ, ջեռուցումն իրականացվում է կենտրոնացված համակարգի միջոցով: Բնակարանն ունի նաև փակ ավտոկայանատեղի՝ նախատեսված 1 մեքենայի համար, գործում է սպասարկման վճար՝ 1 ք/մ 880 դր: Մոտակայքում են գտվում բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները՝ խանութներ, սրճարաններ, բազմապիսի ժամանցի վայրեր: Բնակարանը վաճառվում է մասնակի կահույքով: Այլ մանրամսների համար կարող եք զանգահարել

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8424՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 81 մ
Նախատեսվող մետրո603 մ
Նոր կանաչ գոտի1.0 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 268 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 486
Գնահատված վարձ$2 304/ամիս
Եկամտաբերություն4.01%

Տեղանք

Մետրո363 մ
Մոտակա դպրոցըVilla Montessori214 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)265 մ
Զբոսայգի285 մ
Հիվանդանոց70 մ
Խանութ96 մ
Դեղատուն198 մ
Բուհ353 մ
Քայլելիություն91/100
Տրանսպորտ88/100
Ենթակառուցվածք66/100
Օբյեկտ 500մ37
Դպրոց 1կմ13
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1038 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~931 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
ՓողոցԴերենիկ Դեմիրճյանի փողոց21 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք98 մ
Բարձր լարման գիծ1.9 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն3.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 21.08.2026