1/7$215 000
239 $/մ²Կասկածելի բարձր696%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
54 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.5 կմ շառավղում$158/մ²$1 077/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Նկարագրություն
Շուկայականից անհամեմատ ցածր գնով շտապ վաճառվում է իդեալական հողամաս` Թաունհաուսներ կառուցելու համար: Հողամասի լոկացիան շատ լավն է, հրաշալի հնարավորություն է 4 թաունհաուսներ կառուցելու համար: Ճակատ 24մ: Հողամասը թեքություն չունի, գտնվում է Դավիթ Բեկ փողոցից 450 մետր հեռավորության վրա, Դավիթ Բեկ-ից երկու տանող լայն ճանապարհն, թաղամասի կենտրոնական հատվածում, դպրոցի, կանգառի ու սուպերմարկետի հարևանությամբ: Բոլոր կոմունիկացիաները առկա են, ջրի, հոսանքի բաժանորդ է, իսկ թաղամասը գազաֆիկացված է Հողամասի նպատակային նշանակությունը` Բնակելի կառուցապատում, ունի սեփականության վկայական, չկա որևէ փաստաթղթային սահմանափակում: Վաճառվում է շատ շտապ, առանց միջնորդի, շատ ցածր գնով, չի սակարկվում: Գինը արդեն սակարկված է և վերջնական:
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ292՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ4մոտակա՝ 154 մ
Նախատեսվող մետրո1.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.2 կմՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.8 կմ
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.1 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին30 $/մ²900 քմ · Վաճառք · Հողատարածք · n=13
Տեղանք
Մետրո2.3 կմ
Մոտակա դպրոցըԽաչիկ Սամուելյանի անվան թիվ 47 դպրոց891 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)385 մ
Զբոսայգի646 մ
Հիվանդանոց646 մ
Խանութ40 մ
Դեղատուն922 մ
Բուհ1.9 կմ
Քայլելիություն31/100
Տրանսպորտ57/100
Ենթակառուցվածք24/100
Օբյեկտ 500մ6
Դպրոց 1կմ1
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՍարի թաղԹաղամաս
Բարձրություն1043 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ67/100Երկրաբանական գոտի III-Դ
ՓողոցՍարի Թաղի 18-րդ փողոց20 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք705 մ
Բարձր լարման գիծ333 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն587 մ
Կոդ01-005-0080-0011
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես970 մ²
Կառուցապատման տոկոս27%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր4որից բնակելի՝ 3
Կառուցապատման հետք267 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,3