1/14$325 000
3 533 $/մ²գերագնահատված41%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 101 մ շառավղում$1 578/մ²$4 488/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր10
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր
Նկարագրություն
Գործակալների հետ չեմ համագործակցում: Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան: Բնակարանը վերանորոգված է, ունի բոլոր անհրաժեշտ հարմարավետությունները: Բոլոր սենյակներում տեղադրված են օդորակիչներ: Գտնվում է Բարեկամության մետրոյից 8-10 րոպե հեռավորության վրա: Բնակարանի հետ հանդերց վաճառվում է ավտոտնակ շենքի բակում:
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ7628՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 127 մ
Նախատեսվող մետրո362 մ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 500 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 742
Գնահատված վարձ$1 351/ամիս
Եկամտաբերություն4.99%
Տեղանք
Մետրո330 մ
Մոտակա դպրոցըN63 Ղազարոս Աղայան488 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)197 մ
Զբոսայգի346 մ
Հիվանդանոց189 մ
Խանութ144 մ
Դեղատուն195 մ
Բուհ453 մ
Քայլելիություն90/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք78/100
Օբյեկտ 500մ45
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1067 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՕրբելի եղբայրների փողոց14 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ22/100մոտակա մայրուղի՝ 157 մ
Խզվածք502 մ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն3.2 կմ
Կոդ01-003-0123-0406
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես2 227 մ²
Կառուցապատման տոկոս81%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)7
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)168
Կառուցապատման հետք1 794 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)5,64