Պատվիրել ծառայություն
← Բոլոր հայտարարությունները
1/24

$450 000

402 $/մ²
8 սեն. · 1119 մ²1-ին փողոց 2, Բալահովիտ
Կասկածելի ցածր62%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$384/մ²$2 395/մ²
72 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 819 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր2
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԿահավորված
Սանհանգույց3
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

ՇՔԵՂ ԱՌԱՆՁՆԱՏՈՒՆ՝ ՎԱՃԱՌՔԻ ԲԱԼԱՀՈՎԻՏ ԳՅՈՒՂՈՒՄ Առաջարկում ենք բացառիկ հնարավորություն՝ ձեռք բերելու շքեղ, ընդարձակ և բարձրակարգ առանձնատուն Կոտայքի մարզի Բալահովիտ գյուղի գեղեցիկ և նորակառույց հատվածում։ Առանձնատան հիմնական բնութագրերը՝ * Հողատարածք՝ 1119 քմ * Տան ընդհանուր մակերես՝ 220 քմ * Երկհարկանի առանձնատուն՝ յուրաքանչյուր հարկը 110 քմ * Ընդհանուր՝ 8 ընդարձակ սենյակ * Յուրաքանչյուր ննջասենյակ ունի իր առանձնացված սանհանգույցն ու լոգարանը։ * Բարձրակարգ, թանկարժեք կահույք և ժամանակակից տեխնիկա։ * Շքեղ և ճաշակով ձևավորված ինտերիեր։ * Էլեկտրականության գեներատոր՝ ապահով և անխափան էլեկտրամատակարարման համար։ * Ամբողջ տարածքը հագեցած է անվտանգության ժամանակակից համակարգերով և տեսահսկմամբ։ Առանձնատան արտաքին հարմարությունները Տարածքը բարեկարգված է՝ առանձնացված գեղեցիկ ամառային հանգստի գոտով, որտեղ նախատեսված են՝ * Հարմարավետ ամառային տաղավար։ * Բուխարի։ * Խորովածի պատրաստման առանձնացված հատված։ * Հյուրերի և ընտանեկան հավաքույթների համար նախատեսված հարմարավետ հանգստի գոտի։ Այս առանձնատունը համադրում է շքեղությունը, հարմարավետությունը, անվտանգությունն ու ժամանակակից կենսակերպի բոլոր անհրաժեշտ պայմանները։ Այն պարզապես տուն չէ, այլ բարձրակարգ կենսակերպ՝ նախատեսված նրանց համար, ովքեր գնահատում են տարածքը, որակը և առանձնահատուկ միջավայրը։ Վաճառքի արժեքը՝ 450,000 ԱՄՆ դոլար Սակարկելի Լրացուցիչ տեղեկությունների և առանձնատունը դիտելու համար կապ հաստատեք մեզ հետ։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան4.4 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)1.1 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
$200 հազ.886 մ² · 5սեն.161 մ
$245 հազ.800 մ² · 5սեն.704 մ
$230 հազ.1200 մ² · 4սեն.780 մ
$180 հազ.1050 մ² · 7սեն.1.2 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 054 $/մ²Բալահովիտ · Վաճառք · Տուն · n=32

Տեղանք

Մետրո10.2 կմ
Մոտակա դպրոցըԲԱԼԱՀՈՎԻՏԻ ԻՍԱՀԱԿ ՎԻՐԱԲՅԱՆԻ ԱՆՎԱՆ ՄԻՋՆԱԿԱՐԳ ԴՊՐՈՑ263 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)276 մ
Զբոսայգի4.2 կմ
Հիվանդանոց2.1 կմ
Խանութ12 մ
Դեղատուն284 մ
Բուհ3.9 կմ
Քայլելիություն40/100
Տրանսպորտ60/100
Ենթակառուցվածք37/100
Օբյեկտ 500մ12
Դպրոց 1կմ1
Բարձրություն1391 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
Փողոց2-րդ փողոց9 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք7.2 կմ
Գերեզմանատուն448 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2
Կառուցապատման հետք46 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)18%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,18
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 02.11.2026