Պատվիրել ծառայություն
1/14

$786,55/ամիս

4 սեն.Այգեստան 11-րդ փողոց 1-ին նրբանցք 9/1, Երևան · Նորք-Մարաշ
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վարձակալությամբ է տրվում ընտանիքին (մաքսիմալ մարդկանց քանակը 4 հոգի որը տունը կարող է տեղավորել 2 ննջասենյակ) հարմարավետ և ընդարձակ տուն Երևանի պատմական կենտրոնում՝ ընտանիքի համար: Երկարաժամկետ վարձակալության է առաջարկվում լուսավոր, հանգիստ և շատ հարմարավետ տուն՝ եվրովերանորոգմամբ և կահույքով: Կատարյալ տարբերակ նրանց համար, ովքեր ցանկանում են ապրել կենտրոնին մոտ, բայց միևնույն ժամանակ լռության, կանաչապատ տարածքի և լիակատար առանձնության մեջ: Վայրը. Երևան, պատմական կենտրոն (Նորք-Մարաշ շրջան / Այգեստան փողոց) Ընդամենը 10 րոպե մինչև Հանրապետության հրապարակ: Զարգացած և հանգիստ թաղամաս՝ գերազանց ենթակառուցվածքներով: Հիմնական բնութագրերը. Մակերես. Տան ընդհանուր մակերեսը՝ 450 քմ Ձևաչափ. 3-հարկանի տան 1-ին հարկը (150 քմ բնակելի տարածք) ։ 2-րդ և 3-րդ հարկերը սարքած չեն բնակեցված չեն և ամբողջությամբ մեկուսացված են առաջին հարկից: Հատակագիծ. 2 ընդարձակ ննջասենյակ (կահավորված 2 տարողունակ պահարաններով և հարմարավետ մահճակալներով) 1 մեծ և լուսավոր հյուրասենյակ 1 առանձին խոհանոց 1 առանձին լոգասենյակ 2 միջանցք (նախասրահ) Մեծ պատշգամբ (վերանդա) ՝ բացօթյա հանգստի համար: Տարածքը և հարմարությունները. Հողամաս. Բարեկարգ կանաչապատ տարածք՝ պտղատու ծառերով (թուզ, խաղող), հանգստի գոտիով, մանկական ճոճանակով և թոնիրով/մանղալով: Կլիմա. Քարե կապիտալ շինություն՝ ձմռանը շատ տաք է, իսկ ամռանը պահպանվում է հաճելի զովություն: Կոմունիկացիաներ. Անհատական ջեռուցման համակարգ (գազի կաթսա Baxi, ռադիատորներ), գազ, մշտական ջուր, կոյուղի, էլեկտրականություն: Տեխնիկա և կահավորում. Գազօջախ, սառնարան, լվացքի մեքենա, հեռուստացույց, ինտերնետ, խոհանոցի ամբողջ անհրաժեշտ կահույքը: Վարձակալության պայմանները. Ժամկետ. Երկարաժամկետ վարձակալություն (1 տարի) Սահմանափակումներ. Առանց կենդանիների: Երեխաներով կարելի է: Հարևաններ. Հրաշալի, հանգիստ և բարյացակամ մարդիկ: Արժեքը. 285,000 AMD ամսական: Զանգահարեք կամ գրեք հաղորդագրություններով՝ դիտման պայմանավորվելու համար: Այս տունը ձեզ համար կստեղծի ջերմության և հարմարավետության: Viber, հեռախոս.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ4212՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ18մոտակա՝ 39 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի50 մՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ716 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.6 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան400 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո1.1 կմ
Մոտակա դպրոցը376 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)273 մ
Զբոսայգի50 մ
Հիվանդանոց284 մ
Խանութ241 մ
Դեղատուն495 մ
Բուհ518 մ
Քայլելիություն44/100
Տրանսպորտ68/100
Ենթակառուցվածք48/100
Օբյեկտ 500մ19
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1069 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի III-Դ
ՓողոցԱյգեստան 11-րդ փողոց 1-ին նրբանցք42 մ · Սպասարկման ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ33/100մոտակա մայրուղի՝ 134 մ
Խզվածք1.4 կմ
Բարձր լարման գիծ1.5 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-009-0090-0115
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես289 մ²
Կառուցապատման տոկոս41%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք119 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,41
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 18.10.2026