Պատվիրել ծառայություն
1/14

$25 000

278 $/մ²
3 սեն. · 90 մ²Jrashen District · Էրեբունու այգեգործական տարածք 1-ին · Էրեբունի · Երևան
Կասկածելի ցածր77%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Նկարագրություն

Продаётся дом общей площадью 90 м с земельным участком площадью 500 м. На основном этаже расположены одна комната и кухня, на мансардном этаже две комнаты. Дом имеет балконы на этажах и подвал. На территории участка растут деревья, есть просторная зелёная зона. Отличный вариант для комфортного проживания и отдыха. Адрес Эребуни 1 участок 88 дом номер 5. A 90 m house is for sale on a 500 m land plot. The main floor consists of one room and a kitchen, while the attic floor has two rooms. The house features balconies on the floors and a basement. The property has trees and a spacious green area, making it a great option for comfortable living and relaxation. Address Erebuni 1 plot 88 house number 5. Վաճառվում է 90 քմ ընդհանուր մակերեսով տուն՝ 500 քմ հողատարածքով։ Հիմնական հարկում առկա է մեկ սենյակ և խոհանոց, իսկ մանսարդային հարկում՝ երկու սենյակ։ Տունն ունի պատշգամբներ հարկերում և նկուղ։ Հողատարածքում կան ծառեր և ընդարձակ կանաչ տարածք։ Հարմար տարբերակ է հարմարավետ բնակության և հանգստի համար։ Հասցե Էրեբունի 1 88 տուն 5

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ91՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ1մոտակա՝ 276 մ
Նախատեսվող մետրո4.2 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան3.5 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան2.1 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 224 $/մ²Էրեբունի · Վաճառք · Տուն · n=122
Գնահատված վարձ$900/ամիս
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո6.2 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրևանի թիվ 107 միջնակարգ դպրոց1.2 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)512 մ
Զբոսայգի3.5 կմ
Հիվանդանոց3.3 կմ
Խանութ1.2 կմ
Դեղատուն3.0 կմ
Բուհ6.5 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ39/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
ԹաղամասԷրեբունու այգեգործական տարածք 1-ինԶանգված
Բարձրություն1150 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ70/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԱրտաշատ-Սևան խճուղի240 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.3 կմ
Բարձր լարման գիծ1.4 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն488 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 09.10.2026