Պատվիրել ծառայություն

$137 000

2 585 $/մ²
3 սեն. · 53 մ² · 15/15 հարկՄամիկոնյանց փողոց 51/2, Երևան · Արաբկիր
շուկայականից բարձր10%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 522/մ²$5 297/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 110 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր15
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն4 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ

Նկարագրություն

Հայկական պարի, Արարատ, Արագած լեռների, Երևան քաղաքի տեսարաններով այս հիասքանչ բնակարանը այսուհետ վաճառքի՛ է։ 3 սենյականոց լուսավոր և ընդարձակ բնակարանը գտնվում է 15 հարկանի նորակառույց շենքի վերջին 15-րդ հարկում։ Շենքի կառուցապատումը ավարտվել է 2013թ․, այն ամբողջապես բնակեցված է․ գտնվելով Երևանի ամենապահանջված թաղամասերից մեկում՝ Կոմիտասում, Սլավոնական համալսարանի մոտակայքում, այն հարմար է թե՛ բնակություն հաստատելու, թե՛ կարճ կամ երկարաժամկետ վարձակալությամբ հանձնելու համար։ Բնակարանը վերանորոգված է, բարձր առաստաղի շնորհիվ ներկառուցված է 13 ք․մ․ ձեղնահարկ, որը ներառված չէ ընդհանուր մակերեսի հաշվարկի մեջ (52.7 ք․մ) ։ Առկա է հնարավորություն առաստահի վերևում տեղադրել լրացուցիչ ձեղնահարկային պատուհաններ և կատարել ձևափոխություններ։ Շենքում առկա են սուպերմարկետ, մարզասրահ, կից խաղահրապարակ, բացոթյա և փակոթյա ավտոկայանատեղիներ, մոտակայքում կան բազմաթիվ խանութներ, ռեստորաններ, սրճարաններ և սննդի կետեր, հիվանդանոցներ և մասնավոր բուժհաստատություններ, դպրոցներ, տրանսպորտային հանգույցներ, ավտոբուսի և տրոլեյբուսի կանգառներ։ Վաճառվում է անմիջապես սեփականատիրոջ կողմից, բրոկերներին և գին գցողներին չանհանգստանալ: Նշված հեռախոսահամարով հասանելի ենք նաև WhatsApp և Viber-ով։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ555՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14
Զարգացման ծրագիր 1կմ6
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 350 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 611
Գնահատված վարձ$693/ամիս
Եկամտաբերություն6.07%

Տեղանք

Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~2.5 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՄամիկոնյանց փողոց19 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ62/100
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.09.2026