Պատվիրել ծառայություն
1/24

$750 000

1 889 $/մ²
6 սեն. · 397 մ²12-րդ փողոց 9, Քանաքեռավան
գերագնահատված100%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$327/մ²$2 468/մ²
75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.2 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր2
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԿահավորված
Սանհանգույց3
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է հիասքանչ 6 սենյականոց առանձնատուն՝ բարեկարգ այգիով և ամբողջությամբ կահավորված։ Այս տունը իդեալական է մի ընտանիքի համար, ով գնահատում է հարմարավետությունը և ոճը: Տան նկարագրությունը. *Ննջասենյակներ*. Հինգ ընդարձակ և լուսավոր ննջասենյակներ, որոնցից 4–ը ունեն իրենց անհատական սանհանգույցները: *Պարտեզ* խնամված այգի կանաչ սիզամարգով և խորովածի տարածքով: Իդեալական վայր բացօթյա ընտանեկան երեկոների համար: *Կահույք և տեխնիկա*. Տունը վաճառվում է ամբողջությամբ կահավորված, ներառյալ ժամանակակից կահույք, կենցաղային տեխնիկա և հարմարավետ կյանքի համար անհրաժեշտ բոլոր հարմարությունները։ *Հյուրասենյակ*. Ընդարձակ հյուրասենյակ մեծ պատուհաններով, որոնք լցնում են տարածքը բնական լույսով: Հիանալի վայր է ընտանեկան հավաքույթների և հյուրերին հյուրասիրելու համար։ *Խոհանոց*. Ժամանակակից խոհանոց բարձրորակ տեխնիկայով և ոճային դիզայնով: *Լոգասենյակներ*. Մի քանի լոգասենյակներ՝ հագեցած ժամանակակից հարմարանքներով և ոճային դեկորով: *Լրացուցիչ տարածք*. Ձեր հարմարության համար տունն ունի հանդերձարան, պահեստներ և լվացքատուն: ### Լրացուցիչ առավելություններ. Հանգիստ և ապահով տարածք՝ հագեցված նորագույն անհատական անվտանգության համակարգով, բոլոր սենյակներում տեղադրված են շարժման և ծավալի ցուցիչներ։ Ավտոկայանատեղի մի քանի մեքենաների համար: Այս տունը համատեղում է հարմարավետությունը և ժամանակակից ոճը։ Շտապե՛ք ձեռք բերել այս հոյակապ տունը, որտեղ յուրաքանչյուրը կգտնի իր սեփական տեղը հանգստի և հարմարավետության համար: Զանգահարեք և պայմանավորվեք՝ ձեր սեփական աչքերով տեսնելու այս հիանալի տան բոլոր առավելությունները: Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2,5%: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ0
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 2.4 կմ
Նախատեսվող մետրո2.8 կմ
Նոր կանաչ գոտի3.5 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ991 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան2.3 կմ220 կՎ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին944 $/մ²Քանաքեռավան · Վաճառք · Տուն · n=41

Տեղանք

գնահատական 7/100
Մետրո5.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԶովունու դպրոց1.5 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)1.5 կմ
Զբոսայգի3.4 կմ
Հիվանդանոց3.0 կմ
Խանութ1.0 կմ
Դեղատուն1.0 կմ
Բուհ1.8 կմ
Կենտրոն8.0 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ0/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1220 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք5.2 կմ
Գերեզմանատուն886 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԱյգեգործական
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Կառուցապատման հետք72 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)7%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,07
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 04.11.2026