Պատվիրել ծառայություն
1/13

$400 000

2 000 $/մ²
5 սեն. · 200 մ² · 3/4 հարկԿենտրոն · Երևան
թերագնահատված40%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 540/մ²$8 467/մ²
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 140 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Կենտրոնում`Տիգրան Մեծ պողոտայում, վաճառվում է վերանորոգված և հարմարավետ 5 սենյականոց բնակարան։ Բնակարանը ունի 200 ք․մ․ մակերես։ Բաղկացած է նախասրահից, հյուրասենյակին միացված խոհանոցից, 2 հյուրասենյակ 3 ննջասենյակներից և 2 սանհանգույցից։ Փակ և բաց պատշգամբ, առկա է նաև վերնահարկ Ջեռուցումը իրականացվում է անհատական ջեռուցման համակարգի միջոցով, տեղադրված է օդորակիչ։ Կահավորված է ոճային և որակյալ գույքով։ Հատակները ծածկված են լամինատով։ Վաճառվում է ամբողջ գույքի և տեխնիկայի հետ միասին։ Մոտակայքում առկա են բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները։ Բնակարանը կարող է ծառայել որպես կոմերցիոն տարացք, հարմար է գրասենյակի և առևտրային տարացքի համար։ Այլ մանրամասների համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով։ Լուսանկարները պատկանում են GS Prime գործակալությանը, կրկնորինակումը խստիվ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ578՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ18մոտակա՝ 84 մ
Նախատեսվող մետրո429 մ
Նոր կանաչ գոտի289 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ495 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 315 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 710
Գնահատված վարձ$3 200/ամիս
Եկամտաբերություն9.6%

Տեղանք

Մետրո350 մ
Մոտակա դպրոցըEduLab Learning Center53 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)48 մ
Զբոսայգի186 մ
Հիվանդանոց556 մ
Խանութ45 մ
Դեղատուն38 մ
Բուհ159 մ
Քայլելիություն94/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք59/100
Օբյեկտ 500մ28
Դպրոց 1կմ18
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն988 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՏիգրան Մեծի պողոտա17 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ93/100մոտակա մայրուղի՝ 13 մ
Խզվածք1.3 կմ
Բարձր լարման գիծ1.6 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.7 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0310-0122
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Հողակտորի մակերես818 մ²
Կառուցապատման տոկոս81%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)4
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)32
Կառուցապատման հետք659 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,22
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 08.11.2026