Պատվիրել ծառայություն
1/13

$117 000

1 500 $/մ²
3 սեն. · 78 մ² · 5/5 հարկԱրարատյան առաջին զանգված 16, Երևան · Մալաթիա-Սեբաստիա
շուկայականից ցածր13%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$910/մ²$2 282/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 321 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց արևկող և լուսավոր բնակարան Մալաթիա-Սեբաստիա համայնքի Արարատյան առաջին զանգվածում ՝ 5 հարկանի շենքի 5րդ հարկում ։ Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 78 քմ + առաջ տված պատշգամբ մոտ 28 - 30 քառակուսի, որը ևս հետագայում կարելի է միացնել տանը ։ Շատ մեծ և հարմարավետ տուն է "Չեխական նախագիծ / պրոյեկտ / " ։ Բնակարանը կոսմետիկ վերանորոգված է և կահավորված հարմարավետ կահույքով և տեխնիկայով ։ Բնակարանում առկա են կենցղային բոլոր հարմարությունները ՝ մշտական տաք և սառը ջուր, գազ, հոսանք ։ Մոտակայքում են գտնվում բոլոր ենթակառուցվածքերը ՝ Խանութ, մեծ Սիթի սուպերմարկետ, շուկա, դպրոց, եկեղեցի, մանկապարտեզ, այգի, խաղահրապարակ ։ Բակը փակ է, կա արգելափակոց /շլագբաում/, որը հարմարավետություն է ստեղծում մեքենաների կայանման հարցում և երեխաների համար ապահովում է անվտանգ միջավայր - խաղահրապարակ ։ Բնակարանը գտնվում է շատ հարմատ դիրքում բոլոր պատուհաններից և պատշգամբներից բացվում է հրաշալի տեսարան դեպի բակ, Արարատ, Երևան քաղաք, մոտակա այգի և փողոց ։ Продаётся 3-комнатная, солнечная и светлая квартира в первом квартале Араратян общины Малатия-Себастия, на 5 этаже 5-этажного дома. Общая площадь квартиры составляет 78 квадратных метров + балкон около 28-30 квадратных метров, который в будущем также можно будет присоединить к дому. Это очень большой и уютный дом «чешского проекта /проект/». Квартира с косметическим ремонтом и обставлена удобной мебелью и техникой. В квартире есть все необходимые удобства: Постоянная горячая и холодная вода, газ, электричество. Рядом вся инфраструктура: Магазин, крупный супермаркет «Сити», рынок, школа, церковь, детский сад, парк, детская площадка. Двор закрытый, есть шлагбаум /шлагбаум/, что создаёт удобство для парковки автомобилей и обеспечивает безопасную среду для детей - игровая площадка. Квартира расположена в очень удобном месте, из всех окон и балконов открывается прекрасный вид на двор, Арарат, город Ереван, близлежащий парк и улицу.Для получения дополнительной информации и вопросов звоните

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ316՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ3մոտակա՝ 240 մ
Նախատեսվող մետրո660 մ
Նոր կանաչ գոտի455 մՓարոսի բլուր (ագրոանտառ)
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ443 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 733 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Բնակարան · n=931
Գնահատված վարձ$924/ամիս
Եկամտաբերություն9.48%

Տեղանք

Մետրո2.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 116248 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)224 մ
Զբոսայգի304 մ
Հիվանդանոց244 մ
Խանութ79 մ
Դեղատուն73 մ
Բուհ2.0 կմ
Քայլելիություն58/100
Տրանսպորտ71/100
Ենթակառուցվածք47/100
Օբյեկտ 500մ20
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն950 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԴուրյանի փողոց20 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.5 կմ
Բարձր լարման գիծ666 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0341-0041
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 528 մ²
Կառուցապատման տոկոս73%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)50
Կառուցապատման հետք1 108 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,63
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 31.08.2026