$170 000
2 125 $/մ²շուկայականից ցածր19%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 111 մ շառավղում$1 732/մ²$4 178/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3.1 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Նորակառույց շենքում վաճառվում է նոր վերանորոգված և չբնակեցված բնակարան Կոմիտաս Պարկում Մանրամասների համար զանգահարել նշված համարով: Գործակալություն
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ5514՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ20մոտակա՝ 82 մ
Նախատեսվող մետրո319 մ
Նոր կանաչ գոտի555 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ7
Նախատեսվող ճանապարհ401 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 620 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 538
Գնահատված վարձ$1 376/ամիս
Եկամտաբերություն9.71%
Տեղանք
Մետրո2.3 կմ
Մոտակա դպրոցըՄանուել Քաջունու անվան թիվ 54 ավագ դպրոց205 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)134 մ
Զբոսայգի495 մ
Հիվանդանոց273 մ
Խանութ124 մ
Դեղատուն106 մ
Բուհ452 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ75/100
Ենթակառուցվածք77/100
Օբյեկտ 500մ45
Դպրոց 1կմ15
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1198 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՄամիկոնյանց փողոց75 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ34/100մոտակա մայրուղի՝ 77 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ692 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Կոդ01-003-0213-0117
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես53 569 մ²
Կառուցապատման տոկոս3%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր11որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք12 979 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,52