Պատվիրել ծառայություն

$388 000

3 104 $/մ²
3 սեն. · 125 մ² · 4/10 հարկՉարենցի փողոց 15, Երևան · Այգեստան · 3 սեն.
գերագնահատված43%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$959/մ²$5 305/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 187 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր10
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է բացառիկ 3-սենյականոց բնակարան Երևանի կենտրոնում Չարենցի փողոց, Երևանի պետական համալսարանի հարևանությամբ՝ էլիտար և բարեկարգ շենքում։ Բնակարանը համատեղում է հարմարավետությունը, որակյալ վերանորոգումն ու քաղաքի կենտրոնում ապրելու բոլոր առավելությունները։ Բնակարանի առանձնահատկությունները՝ Ընդարձակ հյուրասենյակ 2 հարմարավետ ննջասենյակ 3 սանհանգույց Բաց և հաճելի պատշգամբ Կապիտալ և բարձրորակ վերանորոգում Պատուհաններից բացվում է գեղեցիկ տեսարան դեպի Արարատ Ժամանակակից վերելակ Շենքը ապահովված է շուրջօրյա անվտանգությամբ Գտնվելու վայրը՝ Բնակարանը գտնվում է քաղաքի կենտրոնական և պահանջված հատվածում։ Քայլելու հեռավորության վրա առկա են անհրաժեշտ բոլոր ենթակառուցվածքները՝ խանութներ, դպրոցներ, մանկապարտեզներ, հասարակական տրանսպորտի կանգառներ և առօրյա կյանքի համար անհրաժեշտ այլ ծառայություններ։ Կենտրոնական դիրքը, էլիտար շենքը, կապիտալ վերանորոգումն ու Արարատի բացվող տեսարանը բնակարանը դարձնում են հարմարավետ և առանձնահատուկ ընտրություն։ Эксклюзивная 3-комнатная квартира на продажу в центре Еревана Улица Чаренц, рядом с Ереванским государственным университетом, в элитном и ухоженном доме. Квартира сочетает в себе комфорт, качественный ремонт и все преимущества жизни в центре города. Особенности квартиры: Просторная гостиная 2 комфортабельные спальни 3 ванные комнаты Просторный и уютный балкон Капитальный и качественный ремонт Прекрасный вид на Арарат из окон Современный лифт Здание оборудовано круглосуточной охраной Расположение: Квартира расположена в центральной и востребованной части города. Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности: Магазины, школы, детские сады, остановки общественного транспорта и другие необходимые для повседневной жизни услуги. Центральное расположение, элитное здание, капитальный ремонт и вид на гору Арарат делают эти апартаменты комфортным и особенным выбором. Exclusive 3-room apartment for sale in the center of Yerevan Charents Street, next to Yerevan State University, in an elite and well-maintained building. The apartment combines comfort, high-quality renovation and all the advantages of living in the city center. Apartment features: Spacious living room 2 comfortable bedrooms 3 bathrooms Open and pleasant balcony Capital and high-quality renovation A beautiful view of Ararat opens from the windows Modern elevator The building is provided with round-the-clock security Location: The apartment is located in the central and sought-after part of the city. All necessary infrastructure is within walking distance: Shops, schools, kindergartens, public transport stops and other services necessary for everyday life. The central location, elite building, major renovation, and the view of Mount Ararat make the apartment a comfortable and special choice.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ487՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ20մոտակա՝ 122 մ
Նախատեսվող մետրո964 մ
Նոր կանաչ գոտի424 մՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ939 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 169 $/մ²3 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=1 022
Գնահատված վարձ$2 441/ամիս
Եկամտաբերություն7.55%

Տեղանք

Մետրո803 մ
Մոտակա դպրոցը219 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)42 մ
Զբոսայգի247 մ
Հիվանդանոց99 մ
Խանութ96 մ
Դեղատուն491 մ
Բուհ145 մ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ88/100
Ենթակառուցվածք59/100
Օբյեկտ 500մ33
Դպրոց 1կմ12
ԳոտիավորումՀատուկ պահպանվող
ԹաղամասԱյգեստանԹաղամաս
Բարձրություն1022 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՉարենցի փողոց19 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ92/100մոտակա մայրուղի՝ 17 մ
Խզվածք1.3 կմ
Բարձր լարման գիծ1.8 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.7 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0106-0141
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Հողակտորի մակերես1 600 մ²
Կառուցապատման տոկոս61%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր8որից բնակելի՝ 8
Կառուցապատման հետք980 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,61
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 29.09.2026