Պատվիրել ծառայություն
1/11

$1 500 000

1 295 $/մ²
1158 մ²Սայաթ-Նովայի փողոց 131, Դիլիջան · Տավուշ
գերագնահատված46%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$304/մ²$1 934/մ²
31 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 3.2 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է հանգստի և բիզնեսի համար իդեալական հյուրանոցային համալիր՝ տեղակայված Դիլիջանի չքնաղ բնության գրկում: Համալիրն ունի բոլոր հարմարությունները լիարժեք հանգիստ կազմակերպելու և բարձր եկամտաբերությամբ բիզնես ծավալելու համար։ Հիմնական տվյալներ․ Հողատարածքի մակերես՝ 1,158 քմ Բնակելի / Շինության մակերես՝ 335 քմ Սենյակների ընդհանուր քանակ՝ 22 հարմարավետ սենյակ Մասնաշենքեր՝ 3 առանձին մասնաշենք (4 հարկանի, 2 հարկանի և 1 հարկանի) Ենթակառուցվածքներ և հարմարություններ․ Լողավազան՝ հանգստացողների լիարժեք ժամանցի համար Մարզասրահ՝ տեխնիկապես հագեցած Կանաչապատ և խնամված տարածք՝ մաքուր օդով և գեղեցիկ տեսարանով Խոհանոցներ՝ բացօթյա (ամառային) և փակ խոհանոցային հատվածներ Ընդարձակ սպասասրահ (Reception / Lobby) Համալիրը լիովին պատրաստ է շահագործման, գտնվում է գրավիչ և զբոսաշրջիկների կողմից սիրված վայրում: Մանրամասն տեղեկությունների, գնի և դիտման համար զանգահարել նշված հեռախոսահամարով։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան5.3 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)80 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին889 $/մ²Դիլիջան · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=57
Գնահատված վարձ$6 879/ամիս
Եկամտաբերություն5.5%

Տեղանք

Մետրո70.6 կմ
Մոտակա դպրոցը588 մ
Զբոսայգի65.1 կմ
Հիվանդանոց2.7 կմ
Խանութ226 մ
Դեղատուն220 մ
Բուհ914 մ
Քայլելիություն35/100
Ենթակառուցվածք27/100
Օբյեկտ 500մ7
Դպրոց 1կմ2
Բարձրություն1202 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

ՓողոցՍայաթ-Նովայի փողոց126 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր6
Կառուցապատման հետք833 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)40%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,4
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 10.10.2026