Պատվիրել ծառայություն

$13 000

2 $/մ²
7400 մ²40.150773, 44.310176, Արմավիրի մարզ · Էջմիածին
Կասկածելի ցածր95%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Նկարագրություն

ՇՏԱՊ ՎԱՃԱՌՔ ԿԱՄ ՓՈԽԱՆԱԿՈՒՄ — 7,400 քմ գյուղատնտեսական հող, Ոսկեհատ Վաճառվում է 7,400 քմ (0.74 հա) գյուղատնտեսական նշանակության հողատարածք Արմավիրի մարզի Էջմիածին համայնքի Ոսկեհատ գյուղում, Երևանից մոտ 20 կմ հեռավորության վրա։ Ոսկեհատից դեպի Էջմիածին քաղաք գնացող փողոցի ձախակողմյան հատվածում՝ Արարատի տեսարանով, փողոցից մոտ 1 կմ ներս։ Հողատարածքը մշակվող է և օգտագործվել է բանջարաբոստանային մշակաբույսերի աճեցման համար։ Ներկայումս նույնպես մշակվում է՝ աճեցված է ձմերուկ։ Ոռոգում․ հողատարածքում առկա է գործող կաթիլային ոռոգման համակարգ, որը միացված է մոտ 1 կմ հեռավորության վրա գտնվող համայնքային գործող արտեզյան հորին։ Այդտեղից հնարավոր է նաև հոսանքի բաժանորդ դառնալ։ Հարմար է գյուղատնտեսության, բանջարաբոստանային մշակաբույսերի, այգեգործության և այլ գյուղատնտեսական գործունեության համար։ Մոտակայքում նաև սկսել են կառուցել տնակային հանգստի գոտի։ ՇՏԱՊ ՎԱՃԱՌՔ։ Իրական գնորդի դեպքում գինը հնարավոր է փոքր-ինչ սակարկել։ Կդիտարկենք նաև փոխանակման տարբերակ մեր կողմից հավելավճարով՝ Ձորաղբյուր, Ջրվեժ կամ Զովք բնակավայրերում գտնվող տնամերձ հողամասի հետ։ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ИЛИ ОБМЕН — сельскохозяйственный участок 7 400 кв.м, Воскеат Продается земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 7 400 кв.м (0,74 га) в селе Воскеат, община Эчмиадзин (Вагаршапат), Армавирская область, примерно в 20 км от Еревана. Участок обрабатывается и использовался для выращивания овощных и бахчевых культур. В настоящее время также используется — на участке выращиваются арбузы. Полив: Имеется действующая система капельного орошения, подключенная к действующей общинной артезианской скважине, расположенной примерно в 1 км от участка. Земля подходит для сельскохозяйственной деятельности, выращивания овощных и бахчевых культур, садоводства и других сельскохозяйственных целей. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА. Для реального покупателя возможен небольшой торг.

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.5 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին36 $/մ²Էջմիածին · Վաճառք · Հողատարածք · n=224
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո13.7 կմ
Մոտակա դպրոցը«Վաղարշապատի Մ. Գորկու անվան թիվ 5 ավագ դպրոց»947 մ
Զբոսայգի10.9 կմ
Հիվանդանոց1.4 կմ
Խանութ874 մ
Դեղատուն1.3 կմ
Բուհ1.9 կմ
Քայլելիություն0/100
Ենթակառուցվածք9/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ1
Բարձրություն863 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցՄասիս-Վաղարշապատ խճուղի361 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք10.6 կմ
Գերեզմանատուն2.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Գյուղատնտեսական նշանակության հողերՎարելահող, ջրովի
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 07.10.2026