Պատվիրել ծառայություն
1/7

$692,25/ամիս

1 սեն.Քըրք Քըրքորյան փողոց 23/5, Երևան · Մալաթիա-Սեբաստիա
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Տունը կապիտալ նորոգված է։Ապահովված է բոլոր կոմունալ հարմարություններով, ունի անհատական ջեռուցման համակարգ, հատակը երեսպատված է տաքացվող սալիկներով, տեղադրված են եվրո պատուհաններ և մուտքի երկաթյա դուռ։Տունը բաղկացած է հյուրասենյակից, ստուդիո խոհանոցից, ննջասենյակից և սանհանգույցից, որը սալիկապատված է և հագեցած է սանտեխնիկայով։Համալրված է նոր կահավորանքով, անհրաժեշտ տեխնիկայով և բոլոր կենցաղային պարագաներով՝ սպասքով, անկողնային պարագաներով։Բակում կա խորովածի մանղալ, 2-3 մեքենայի ավտոկայանատեղի։ Ամբողջությամբ պարսպապատված է։Մոտակայքում են գտնվում անհրաժեշտ խանութները և տրանսպորտի կանգառները։ The house is fully renovated and equipped with all utilities. It has an individual heating system, heated tile floors, euro windows, and an iron entrance door. The house consists of a living room, a studio kitchen, a bedroom, and a tiled bathroom equipped with plumbing. It is furnished with new furniture, necessary appliances, and all household supplies, including tableware and bedding. The yard features a barbecue grill and parking space for 2-3 cars. The property is fully fenced. Necessary shops and public transport stops are located nearby. Дом с капитальным ремонтом, обеспечен всеми коммуникациями, имеет индивидуальную систему отопления, полы покрыты плиткой с подогревом, установлены евроокна и железная входная дверь. Дом состоит из гостиной, кухни-студии, спальни и санузла, который облицован плиткой и укомплектован сантехникой. Оснащен новой мебелью, необходимой техникой и всеми бытовыми принадлежностями, включая посуду и постельные принадлежности. Во дворе есть мангал для шашлыка и парковочное место на 2-3 машины. Территория полностью огорожена. Необходимые магазины и остановки общественного транспорта находятся поблизости.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ496՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 121 մ
Նախատեսվող մետրո2.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի831 մԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ7
Նախատեսվող ճանապարհ504 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.7 կմ110 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան270 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո2.2 կմ
Մոտակա դպրոցըՊեյո Յավորովի անվան թիվ 131 միջնակարգ դպրոց351 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)70 մ
Զբոսայգի545 մ
Հիվանդանոց743 մ
Խանութ97 մ
Դեղատուն136 մ
Բուհ572 մ
Քայլելիություն45/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք52/100
Օբյեկտ 500մ22
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1025 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՔըրք Քըրքորյանի փողոց25 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ88/100մոտակա մայրուղի՝ 23 մ
Խզվածք1.7 կմ
Բարձր լարման գիծ1.6 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0282-0120
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես263 մ²
Կառուցապատման տոկոս81%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք214 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,81
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 25.10.2026