1/10

$775,32/ամիս

3 սեն.Թբիլիսյան խճուղի 5, Երևան · Արաբկիր

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վարձով է տրվում սեփական տուն։ Թբիլիսյան խճուղու սկզբնամասում։ Երազ այգու դիմացի մայթումա տունը։ շատ հարմար տեղումա նախկին Honda service ի դիմացի մայթ։ Ոտքով ռայկոմ 5 րոպեում հասնումես։առաջին գիծա տունը հենց Թբիլիսյանից մուտքը։ տունը 77 ք/մ է 2 ննջասենյակ հյուրասենյակ բաղնիք զուգարան խոհանոց։սառնարան լվացքի մեքենա գազօջախ լրիվ նոր վիճակում։ տունը նոր վերանորոգված, բնակեցված չի եղել նորոգումից հետո։ շատ լավ տեղա շատ հարմար տուն հենց տան տակ կա մթերային խանութ։ կա գազ մշտական տաք և սառը ջուր։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ4617՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ18մոտակա՝ 109 մ

Նախատեսվող մետրո629 մ

Նոր կանաչ գոտի962 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ775 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան190 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո3.8 կմ

Մոտակա դպրոցըԱյբ դպրոց477 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)47 մ

Զբոսայգի919 մ

Հիվանդանոց36 մ

Խանութ52 մ

Դեղատուն1.2 կմ

Բուհ1.3 կմ

Քայլելիություն29/100

Տրանսպորտ73/100

Ենթակառուցվածք23/100

Օբյեկտ 500մ5

Դպրոց 1կմ8

ԳոտիավորումԲնակելի

Բարձրություն1246 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

ՓողոցԹբիլիսյան խճուղի28 մ · Գլխավոր ճանապարհ

Ճանապարհի աղմուկ84/100մոտակա մայրուղի՝ 31 մ

Խզվածք2.3 կմ

Բարձր լարման գիծ130 մ110 կՎ

Գերեզմանատուն821 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0308-0217

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես5 354 մ²

Կառուցապատման տոկոս20%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր3որից բնակելի՝ 2

Կառուցապատման հետք2 530 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,47

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.10.2026