1/7$420 000
3 853 $/մ²շուկայականից բարձր14%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 338 մ շառավղում$1 254/մ²$5 929/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր22
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է ընդարձակ 3 սենյականոց բնակարան Ծիծեռնակաբերդի խճուղիում գտնվող նորակառույց շենքում՝ Դալմա մոլին կից։ Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 109քմ, ունի 2 ննջասենյակ, հյուրասենյակ, առանձին խոհանոց, 2 սանհանգույց, բաց պատշգամբ՝ հրաշալի տեսարան դեպի Արարատ լեռը և քաղաք։ Բնակարանի արժեքի մեջ են ներառված 2 ստորգետնյա ավտոկայանատեղիները (Parking) ։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ248՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 185 մ
Նախատեսվող մետրո754 մ
Նոր կանաչ գոտի1.0 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ161 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին3 377 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 536
Գնահատված վարձ$1 908/ամիս
Եկամտաբերություն5.45%
Տեղանք
գնահատական 45/100Մետրո2.1 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրեվանի թիվ 80 հիմնական դպրոց Վաղարշ Վաղարշյանի անվան681 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)181 մ
Զբոսայգի496 մ
Հիվանդանոց431 մ
Խանութ71 մ
Դեղատուն97 մ
Բուհ1.6 կմ
Կենտրոն2.0 կմ
Քայլելիություն40/100
Տրանսպորտ71/100
Ենթակառուցվածք23/100
Օբյեկտ 500մ6
Դպրոց 1կմ1
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1011 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
ՓողոցԾիծեռնակաբերդի խճուղի166 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ19/100մոտակա մայրուղի՝ 161 մ
Խզվածք402 մ
Բարձր լարման գիծ526 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.1 կմ
Կոդ01-007-0282-0170
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես115 149 մ²
Կառուցապատման տոկոս18%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք20 594 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,18