Պատվիրել ծառայություն
1/9

$120 000

1 739 $/մ²
3 սեն. · 69 մ² · 2/22 հարկԴրոյի փողոց · Քանաքեռ-Զեյթուն · Երևան
շուկայականից ցածր13%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 113/մ²$4 768/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 179 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր22
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3.6 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Քանաքեռ ֊Զեյթուն համայնք Դրոյի 22 հասցեում (նախկին հացի գործարան) վաճառվում է 3 սենյականոց, 69քմ բնակարան, 22հարկանի շենքի 2-րդ հարկում, առաստաղի բարձրությունը 3,6։ Շենքը շահագործման է հանձնվելու 2027թ գարնանը։ Գործում է եկամտահարկի վերադարձ։ Կարգը փոխելու դեպքում կարող է ծառայել որպես գեղեցկության սրահ, էսթետիկ կենտրոն, ատամնաբուժարան և այլն։ Հնարավոր է նաև վերավարկավորում։ Կանխիկ 120.000$, վերավարկավորմամբ 12.000.000 դրամ, առանց միջնորդ։ Քանաքեռ ֊Զեյթուն համայնք Դրոյի 22 հասցեում (նախկին հացի գործարան) վաճառվում է 3 սենյականոց, 69քմ բնակարան, 22հարկանի շենքի 2-րդ հարկում, առաստաղի բարձրությունը 3,6։ Շենքը շահագործման է հանձնվելու 2027թ գարնանը։ Գործում է եկամտահարկի վերադարձ։ Կարգը փոխելու դեպքում կարող է ծառայել որպես գեղեցկության սրահ, էսթետիկ կենտրոն, ատամնաբուժարան և այլն։ Հնարավոր է նաև վերավարկավորում։ Կանխիկ 120.000$, վերավարկավորմամբ 12.000.000 դրամ, առանց միջնորդ։ Մանրամասների համար կարող եք զագահարել նշված հեռախոսահամարով

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ4811՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 116 մ
Նախատեսվող մետրո1.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի188 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ307 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 989 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=1 495
Գնահատված վարձ$866/ամիս
Եկամտաբերություն8.66%

Տեղանք

Մետրո2.8 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 158 Մանկապարտեզ359 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)122 մ
Զբոսայգի187 մ
Հիվանդանոց222 մ
Խանութ165 մ
Դեղատուն167 մ
Բուհ1.1 կմ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք71/100
Օբյեկտ 500մ37
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1283 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~316 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ67/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԴրոյի փողոց 4-րդ նրբանցք17 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ9/100մոտակա մայրուղի՝ 132 մ
Խզվածք992 մ
Բարձր լարման գիծ801 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն558 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 28.07.2026