Պատվիրել ծառայություն
1/9

$120 000

1 739 $/մ²
3 սեն. · 69 մ² · 2/22 հարկԴրոյի փողոց · Քանաքեռ-Զեյթուն · Երևան
շուկայականից ցածր11%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 113/մ²$2 890/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 172 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր22
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3.6 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ

Նկարագրություն

Քանաքեռ ֊Զեյթուն համայնք Դրոյի 22 հասցեում (նախկին հացի գործարան) վաճառվում է 3 սենյականոց, 69քմ բնակարան, 22հարկանի շենքի 2-րդ հարկում, առաստաղի բարձրությունը 3,6։ Շենքը շահագործման է հանձնվելու 2027թ գարնանը։ Գործում է եկամտահարկի վերադարձ։ Կարգը փոխելու դեպքում կարող է ծառայել որպես գեղեցկության սրահ, էսթետիկ կենտրոն, ատամնաբուժարան և այլն։ Հնարավոր է նաև վերավարկավորում։ Կանխիկ 120.000$, վերավարկավորմամբ 12.000.000 դրամ, առանց միջնորդ։ Քանաքեռ ֊Զեյթուն համայնք Դրոյի 22 հասցեում (նախկին հացի գործարան) վաճառվում է 3 սենյականոց, 69քմ բնակարան, 22հարկանի շենքի 2-րդ հարկում, առաստաղի բարձրությունը 3,6։ Շենքը շահագործման է հանձնվելու 2027թ գարնանը։ Գործում է եկամտահարկի վերադարձ։ Կարգը փոխելու դեպքում կարող է ծառայել որպես գեղեցկության սրահ, էսթետիկ կենտրոն, ատամնաբուժարան և այլն։ Հնարավոր է նաև վերավարկավորում։ Կանխիկ 120.000$, վերավարկավորմամբ 12.000.000 դրամ, առանց միջնորդ։ Մանրամասների համար կարող եք զագահարել նշված հեռախոսահամարով

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ376՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 116 մ
Նախատեսվող մետրո1.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի188 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ307 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 953 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=1 313
Գնահատված վարձ$783/ամիս
Եկամտաբերություն7.83%

Տեղանք

Մետրո2.8 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 158 Մանկապարտեզ359 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)122 մ
Զբոսայգի187 մ
Հիվանդանոց222 մ
Խանութ165 մ
Դեղատուն167 մ
Բուհ1.1 կմ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք69/100
Օբյեկտ 500մ37
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1283 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~316 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ67/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԴրոյի փողոց 4-րդ նրբանցք17 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ9/100մոտակա մայրուղի՝ 132 մ
Խզվածք992 մ
Բարձր լարման գիծ801 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն558 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0224-0037
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես623 մ²
Կառուցապատման խտություն30%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 28.07.2026