Պատվիրել ծառայություն
1/19

$122 500

2 112 $/մ²
3 սեն. · 58 մ² · 2/5 հարկԱրշակունյաց պողոտա 42/2, Երևան · Վերին Շենգավիթ · Շենգավիթ
շուկայականից բարձր16%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 413/մ²$4 040/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 199 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է բնակարան Արշակունյաց պողոտա 44 հասցեում։ Քարե շենք 5-րդ հարկ՝ 2-րդ հարկ Մակերեսը՝ 57 քմ 2 սենյակը վերափոխված է 3-ի՝ մանկական սենյակով Առաստաղի բարձրությունը՝ 2.7 մ Շատ արևկող և լուսավոր բնակարան Գույքով և տեխնիկայով Չնչին կոմունալ վճարներ ՇԱՏ ՇՏԱՊ Է։ Գինը հենց դրա համար է այսքան մատչելի։ Հիանալի տարբերակ՝ բնակվելու կամ ներդրման համար։ Продаётся квартира по адресу: Проспект Аршакуняц, 44. Каменный дом 5-этажный дом, 2-й этаж Площадь — 57 кв. М Перепланировка: Из 2-комнатной квартиры сделана 3-комнатная, с детской комнатой Высота потолков — 2,7 м Очень светлая и солнечная квартира Продаётся с мебелью и бытовой техникой Минимальные коммунальные платежи ОЧЕНЬ СРОЧНО! Именно поэтому такая привлекательная цена! Отличный вариант для комфортного проживания или инвестиций.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ4113՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 159 մ
Նախատեսվող մետրո2.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.6 կմԱրագածի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ128 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 829 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Բնակարան · n=553
Գնահատված վարձ$699/ամիս
Եկամտաբերություն6.85%

Տեղանք

Մետրո977 մ
Մոտակա դպրոցըԵՐԵՎԱՆԻ ԹԻՎ 32 ՀԻՄՆԱԿԱՆ ԴՊՐՈՑ ՀՈՎՀԱՆՆԵՍ ԹՈՒՄԱՆՅԱՆԻ ԱՆՎԱՆ389 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)168 մ
Զբոսայգի891 մ
Հիվանդանոց622 մ
Խանութ54 մ
Դեղատուն159 մ
Բուհ133 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ76/100
Ենթակառուցվածք84/100
Օբյեկտ 500մ49
Դպրոց 1կմ16
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՎերին ՇենգավիթԹաղամաս
Բարձրություն940 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ61/100մոտակա մայրուղի՝ 78 մ
Խզվածք2.4 կմ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0368-0039
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 566 մ²
Կառուցապատման տոկոս75%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր4
Կառուցապատման հետք1 167 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,75
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 19.10.2026