Պատվիրել ծառայություն
1/16

$93 780,17

1 954 $/մ²
2 սեն. · 48 մ² · 4/5 հարկՄայակ թաղամաս 2 · Նոր Նորք
շուկայական6%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$963/մ²$3 057/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 539 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՀին
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

ԳՈՐԾԱԿԱԼՆԵՐ Չ՛ԶԱՆԳԵՆ ՈՉ ՄԻ ՊԱՅՄԱՆՈՎ, ՉԵՄ ՀԱՄԱԳՈՐԾԱՔՑՈՒՄ։ ԳՈՎԱԶԴԻ ՀԱՄԱՐ Չ՛ԶԱՆԳԵԼ ՈՉ ՄԻ ՏԵՍԱԿԻ ԳՈՎԱԶԴ ՉԻ ՀԵՏԱՔՐՔՐՈՒՄ։ ՏԱՆ ՓԱՍՏԱԹՂԹԵՐԸ ՆՈՐՄԱԼ ՎԻՃԱԿՈՒՄ ԵՆ։ ՀԻՓՈԹԵՔՈՎ ՉԻ ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ։ ՎԱՃԱՌՔ ԱՌԱՆՑ ՄԻՋՆՈՐԴԻ՝ ՍԵՓԱԿԱՆԱՏԻՐՈՋԻՑ։ Բնակարանը պետական վիճակում է և ունի վերանորոգման կարիք։ Նկարներում վիճակը մանրամասն երևում է։ Չեխական պրոեկտ՝ նիշայով 48 ք/մ։ Շենքը գտնվում է Քոչինյան փողոցի առաջին գծում։ Շենքի Հասցեն՝ 40°11'15.8"N 44°35'43.7"E (Մայակ թաղամաս 2-րդ շենք), երևան սիթիի վանատուր և պալադիում ռեստորանների հարևանությամբ՝ Մարգո սուպերմարկետի շենքում։ Շենքի անմիջապես բակում է գտնվում №110 մանկապարտեզը և №187 Միջնակարգ Դպրոցը։ Բնակարանի Բոլոր պատուհանները դիրքով շենքի արևելյան ճակատային մասից են՝ բոլորը արևելք։ Շատ լուսավոր բնակարան է։ Ի շնորհիվ դիրքի՝ Ձևափոխումով հնարավոր կլինի ստանալ հարմարավետ և գեղեցիկ լուծումներով բնակարան։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ214՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ3մոտակա՝ 236 մ
Նախատեսվող մետրո2.7 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.5 կմՏիգրան Մեծի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ2.3 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 845 $/մ²Նոր Նորք · Վաճառք · Բնակարան · n=595
Գնահատված վարձ$692/ամիս
Եկամտաբերություն8.85%

Տեղանք

Մետրո6.3 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 186 Դպրոց2.5 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)57 մ
Զբոսայգի422 մ
Հիվանդանոց2.3 կմ
Խանութ56 մ
Դեղատուն32 մ
Բուհ2.6 կմ
Քայլելիություն43/100
Տրանսպորտ75/100
Ենթակառուցվածք30/100
Օբյեկտ 500մ9
Դպրոց 1կմ0
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՄայակԹաղամաս
Բարձրություն1411 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄայակ թաղամաս18 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ74/100մոտակա մայրուղի՝ 51 մ
Խզվածք1.9 կմ
Բարձր լարման գիծ467 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն558 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-008-0701-0052
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 133 մ²
Կառուցապատման տոկոս84%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Կառուցապատման հետք955 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)4,19
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.10.2026