Պատվիրել ծառայություն
1/24

$1 500 000

1 875 $/մ²
6 սեն. · 800 մ²Արմենակ Արմենակյան անցուղի 4, Երևան · Նորք-Մարաշ
գերագնահատված31%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$593/մ²$2 955/մ²
68 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 430 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր2
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Սանհանգույց3
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է շքեղ երկհարկանի առանձնատուն լողավազանով Նորք Մարաշում Հողատարածքը` 1200քմ է, բնակելին 600քմ Առանձնատունը կապիտալ վերանորոգված է նրբաճաշակ գույներով ՆՆջարանները ՝ հինգն են, բոլորը իրենց օդորակիչներով, սանհանգույցները՝ երեքը սալիկապատված և համալրված բարձրորակ սանտեխնիկայով Առանձնատունը ունի բարձր առաստաղ և տեղադրված են հատակից առաստաղ ձգվող եվրո պատուհաններ Ջեռուցումը իրականացվում է ջեռուցման համակարգով, հատակը տաքացվող է, տեղադրված են նաև օդորակիչներ Առանձնատունը ունի բարեկարգված բակ՝ ամբողջությամբ պարսպապատ է, բացօթյա լողավազան, բաց պատշգամբ՝ որից բացվում են գեղեցիկ տեսարան, ավտոտնակ` 4 մեքենայի համար նախատեսված, ամառային տաղավար՝ բուխարիով և բոլոր հարմարություններով, կիսանկուղ Մանրամասների համար զանգահարել՝ Էդգար A luxurious two-story house with a swimming pool is for sale in Nork Marash The land area is 1200 square meters, the residential area is 600 square meters The house has been completely renovated in elegant colors There are five bedrooms, all with their own air conditioners, three bathrooms are tiled and equipped with high-quality sanitary ware. The house has a high ceiling and floor-to-ceiling euro windows. Heating is provided by a heating system, the floor is heated, and air conditioners are installed. The mansion has a landscaped yard, fully fenced, an outdoor pool, an open terrace with a beautiful view, a garage for 4 cars, a summer pavilion with a fireplace and all amenities, a semi-basement. For details, call: Edgar

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ507՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 176 մ
Նախատեսվող մետրո478 մ
Նոր կանաչ գոտի486 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ339 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.5 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան370 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 430 $/մ²Նորք-Մարաշ · Վաճառք · Տուն · n=244
Գնահատված վարձ$7 000/ամիս
Եկամտաբերություն5.6%

Տեղանք

գնահատական 70/100
Մետրո691 մ
Մոտակա դպրոցը806 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)143 մ
Զբոսայգի428 մ
Հիվանդանոց240 մ
Խանութ187 մ
Դեղատուն177 մ
Բուհ316 մ
Կենտրոն1.8 կմ
Քայլելիություն55/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք66/100
Օբյեկտ 500մ38
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1099 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
Ճանապարհի աղմուկ61/100մոտակա մայրուղի՝ 79 մ
Խզվածք741 մ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-009-0085-0079
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես616 մ²
Կառուցապատման տոկոս65%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 31.10.2026