Պատվիրել ծառայություն
1/8

$470 000

2 749 $/մ²
4 սեն. · 171 մ² · 4/6 հարկArabkir · Երևան
գերագնահատված25%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$984/մ²$3 701/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 142 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր6
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Մոնումենտին կից՝ Բաբայան և Վ․Դավթյան փողոցների միջնամասում գտնվող նորակառույց շենքերից մեկում վաճառվում է ընդարձակ 4 սենյականոց բնակարան: Բնակարանը գտնվում է 6 հարկանի նորակառույց շենքի 4-րդ հարկում, մակերեսը 171 ք/մ է(փաստացի 180 ք/մ), առաստաղի բարձրությունը 3 մ. է: Բաղկացած է՝ ընդարձակ հյուրասենյակից, առանձին խոհանոցից, 3 ննջասենյակից, 2 սանհանգույցից, նախասրահից, 2 ֆրանսիական և 6 բաց պատշգամբներից: Բնակարանն ունի բարձրորակ և շքեղ վերանորոգում, հատակը երեսպատված է բարձրորակ մանրահատակով, բոլոր սենյակները և խոհանոցը կահավորված են թանկարժեք կահույքով: Ջեռուցման և հովացման համակարգերը անհատական են: Բնակարանը քառակողմ դիքով է, շատ լուսավոր է և արևկող: Վաճառվում է գույք և տեխնիկայի հետ միասին: Գնի մեջ ներառված է 2 ստորգետնյա և մեկ վերգետնյա ավտոհանգրվան: Բնակարանն ունի ամսական սպասարկման վճար 15000 դրամ:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ12129՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ33մոտակա՝ 119 մ
Նախատեսվող մետրո894 մ
Նոր կանաչ գոտի743 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ11
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 193 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 094
Գնահատված վարձ$2 184/ամիս
Եկամտաբերություն5.58%

Տեղանք

գնահատական 46/100
Մետրո1.1 կմ
Մոտակա դպրոցըԴՊՐՈՑ ԹԻՎ 151 ՌՈՒԲԵՆ ՍԵՎԱԿԻ ԱՆՎԱՆ26 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)476 մ
Զբոսայգի581 մ
Հիվանդանոց485 մ
Խանութ97 մ
Դեղատուն143 մ
Բուհ884 մ
Կենտրոն2.6 կմ
Քայլելիություն48/100
Տրանսպորտ44/100
Ենթակառուցվածք48/100
Օբյեկտ 500մ19
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1133 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՎահագն Դավթյանի փողոց12 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ1/100մոտակա մայրուղի՝ 148 մ
Խզվածք258 մ
Բարձր լարման գիծ1.5 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 06.10.2026