Պատվիրել ծառայություն
1/10

$228 000

2 682 $/մ²
2 սեն. · 85 մ² · 2/6 հարկՎերին Անտառային փողոց 127/4, Երևան · Կենտրոն
թերագնահատված26%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 353/մ²$7 565/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 96 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր6
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան Վերին Անտառայինում` Նորակառույց շենքում: Բնակարանը գտնվում է 5 հարկանի նորակառույց քարե շենքի երկրորդ հարկում։ Բնակարանն ունի ուժեղ բնական լուսավորությամբ հյուրասենյակ, հյուրասենյակին կից խոհանոց, բաց պատշգամբ, ննջարան և երկու սանհանգույց։ Վաճառվում է կահույքի հետ միասին։ Շենքի անմիջապես դիմաց կա այգի և խաղահրապարակ շենքի բնակիչների համա, այգին և շենքի տարածքը շրջապատված է պարիսպներով։ Շենքի ողջ տարածքն ու շրջակայքը վերահսկվում է տեսախցիկներով և հսկվում անվտանգության աշխատակցի կողմից։ Շենքի անմիջապես հարևանությամբ կան բոլոր անհրաժեշտ խանութները։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ9416՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ33մոտակա՝ 42 մ
Նախատեսվող մետրո1.2 կմ
Նոր կանաչ գոտի498 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ12
Նախատեսվող ճանապարհ1.7 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 615 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 587
Գնահատված վարձ$1 695/ամիս
Եկամտաբերություն8.92%

Տեղանք

գնահատական 45/100
Մետրո664 մ
Մոտակա դպրոցըԴՊՐՈՑ ԹԻՎ 151 ՌՈՒԲԵՆ ՍԵՎԱԿԻ ԱՆՎԱՆ443 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)462 մ
Զբոսայգի470 մ
Հիվանդանոց842 մ
Խանութ26 մ
Դեղատուն22 մ
Բուհ534 մ
Քայլելիություն51/100
Տրանսպորտ47/100
Ենթակառուցվածք38/100
Օբյեկտ 500մ12
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԱյլ
Բարձրություն1112 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
Ճանապարհի աղմուկ63/100մոտակա մայրուղի՝ 75 մ
Խզվածք141 մ
Բարձր լարման գիծ1.9 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-006-0001-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Թաղամասի հողամաս53 954 մ²
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 26.10.2026