1/5$144 272,12
1 831 $/մ²շուկայականից ցածր11%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 264 մ շառավղում$1 190/մ²$3 510/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր
Նկարագրություն
Վաճառվում է 2 + 1 սենյականոց բնակարան (հյուրասենյակ-խոհանոց՝ ստուդիո տարբերակ, ննջասենյակ և, դրանից բացի, անպատուհան սենյակ՝ աշխատասենյակի, հյուրերի կամ հանդերձարանի համար) ։ Ընդհանուր մակերեսը՝ 78,8 մ։ Բնակարանը գտնվում է 16 հարկանի շենքի 6-րդ հարկում, որը գտնվում է Ծարավ Աղբյուր փողոցից, բժշկական կենտրոնից, խանութներից և այլ ենթակառուցվածքներից 300 մ հեռավորության վրա։ Բնակարանի պատուհանները նայում են Բուսաբանական այգուն։ Շենքի հանձնումը շինարարը նախատեսում է 2027 թվականին։ ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ։ Վաճառքը հիփոթեքով հնարավոր չէ՝ միայն բանկային փոխանցումով։ 52 000 000 դրամ։ Թարգմանված է ռուսերենից
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ233՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 31 մ
Նախատեսվող մետրո1.8 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.0 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ1.0 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 065 $/մ²Ավան · Վաճառք · Բնակարան · n=506
Գնահատված վարձ$1 177/ամիս
Եկամտաբերություն9.79%
Տեղանք
Մետրո4.0 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրևանի թիվ 136 դպրոց624 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)142 մ
Զբոսայգի35 մ
Հիվանդանոց134 մ
Խանութ276 մ
Դեղատուն144 մ
Բուհ937 մ
Քայլելիություն33/100
Տրանսպորտ68/100
Ենթակառուցվածք30/100
Օբյեկտ 500մ9
Դպրոց 1կմ2
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1259 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ45/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՌուբինյանց փողոց նրբանցք145 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.0 կմ
Բարձր լարման գիծ1.8 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն233 մ
Կոդ01-002-0228-0115
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես9 892 մ²
Կառուցապատման տոկոս14%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Հատուկ պահպանվող տարածքներ
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր3որից բնակելի՝ 3
Կառուցապատման հետք1 358 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,14