Պատվիրել ծառայություն

$1 664,36/ամիս

12 $/մ²/ամիս
135 մ²Մոլդովական փողոց 39/1, Երևան · Նոր Նորք
շուկայականից բարձր11%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$5/մ²$36/մ²
68 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 630 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Ներսում
ԿահույքԱռանց կահույքի
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վարձով է տրվում նորակառույց շենքի 2-րդ հարկը՝ 140 քմ բազմաֆունկցիոնալ տարածք Նոր Նորքում։ Հնարավոր է վարձակալել նաև լրացուցիչ 140 քմ տարածք՝ ընդհանուր մինչև 280 քմ։ Նոր կառույց, ամեն ինչ նոր է Արևային վահանակներ՝ էլեկտրաէներգիայի զգալի խնայողություն Մեծ, պանորամային ապակեպատ ճակատ՝ շատ բնական լույս և լավ տեսանելիություն փողոցից Բաց հատակագիծ՝ տարածքը կարելի է բաժանել ըստ վարձակալի կարիքների Հարմար է գրասենյակի, ցուցասրահի, ուսումնական կենտրոնի, գեղեցկության սրահի, պարի կամ ֆիթնես ստուդիայի, բժշկական կաբինետների և այլ բիզնեսների համար։ Հասանելի է 2027թ. Հունվարի 1-ից։ Դիտման և մանրամասների համար զանգահարեք։ Կապ նաև WeChat-ով՝ wxid_fheoqwzdusvf12 For rent: The entire 2nd floor of a newly built building in Nor Nork, Yerevan, a 140 sq.m multifunctional space. An additional 140 sq.m is also available, for a total of up to 280 sq.m. New construction, everything brand new Solar panels for significant savings on electricity Large panoramic glass facade with plenty of natural light and strong street visibility Open floor plan that can be divided to suit the tenant's needs Ideal for an office, showroom, training center, beauty salon, dance or fitness studio, medical offices and other businesses. Available from January 1, 2027. Call for a viewing and details. Also available on WeChat: Wxid_fheoqwzdusvf12 Сдаётся весь 2-й этаж нового здания в Нор Норке — многофункциональное помещение 140 кв.м. Возможна аренда дополнительных 140 кв.м, всего до 280 кв.м. Новостройка, всё новое Солнечные панели, значительная экономия на электроэнергии Большой панорамный стеклянный фасад: Много естественного света и хорошая видимость с улицы Свободная планировка, помещение можно разделить под нужды арендатора Подходит под офис, шоурум, учебный центр, салон красоты, танцевальную или фитнес-студию, медицинские кабинеты и другой бизнес. Свободно с 1 января 2027 г. Звоните для просмотра и подробностей. Также на связи в WeChat: Wxid_fheoqwzdusvf12 出租:埃里温 Nor Nork 区全新建筑整层二楼,140平方米多功能空间。另可加租140平方米,总面积最多约280平方米。 全新建筑,一切全新 配备太阳能板,大幅节省电费 大面积全景玻璃幕墙,采光充足,临街展示效果好 开放式格局,可根据租户需求自由分隔 适合办公室、展厅、培训中心、美容院、舞蹈或健身工作室、诊所等各类商业用途。 2027年1月1日起可入住。欢迎来电预约看房,了解详情。 微信:wxid_fheoqwzdusvf12(欢迎添加咨询) Cho thuê toàn bộ tầng 2 của tòa nhà mới xây tại khu Nor Nork, Yerevan, diện tích đa năng 140 sq.m. Có thể thuê thêm 140 sq.m, tổng diện tích lên đến khoảng 280 sq.m. Công trình mới, mọi thứ đều mới hoàn toàn Có tấm pin năng lượng mặt trời, tiết kiệm đáng kể chi phí điện Mặt tiền kính toàn cảnh lớn, nhiều ánh sáng tự nhiên, dễ nhìn thấy từ đường phố Mặt bằng mở, có thể chia ngăn theo nhu cầu của người thuê Phù hợp làm văn phòng, showroom, trung tâm đào tạo, salon làm đẹp, phòng tập nhảy hoặc gym, phòng khám và các loại hình kinh doanh khác. Sẵn sàng từ ngày 1/1/2027. Vui lòng gọi để xem mặt bằng và biết thêm chi tiết. Liên hệ qua WeChat: Wxid_fheoqwzdusvf12

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ24մոտակա՝ 84 մ
Նախատեսվող մետրո689 մ
Նոր կանաչ գոտի765 մՏիգրան Մեծի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.0 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.8 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)1.2 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին11 $/մ²/ամիսՆոր Նորք · Վարձ · Կոմերցիոն · n=291

Տեղանք

Մետրո4.8 կմ
Մոտակա դպրոցը«Էլիտա» դպրոց313 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)65 մ
Զբոսայգի750 մ
Հիվանդանոց811 մ
Խանութ38 մ
Դեղատուն108 մ
Բուհ226 մ
Քայլելիություն55/100
Տրանսպորտ73/100
Ենթակառուցվածք51/100
Օբյեկտ 500մ22
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1351 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄոլդովական փողոց19 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք856 մ
Բարձր լարման գիծ1.7 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն806 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-008-0506-0958
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես619 մ²
Կառուցապատման տոկոս65%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր3որից բնակելի՝ 3
Կառուցապատման հետք401 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,65
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.11.2026