Պատվիրել ծառայություն
1/4

$320 000

3 516 $/մ²
4 սեն. · 91 մ² · 2/5 հարկԹումանյան փողոց 8, Երևան · Կենտրոն
շուկայական8%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 869/մ²$6 486/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 104 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Realty Consult ID` T 1831 Վաճառվում է 4 սենյականոց բնակարան՝ 91.6քմ Կենտրոն, Թամանյան փողոց, 5/2 հարկ, քարե (Ստալինյան), ծածկ` Ե/բ, առաստաղ` 3մ ԳԻՆԸ ՝ 320․000$, ՍԱԿԱՐԿԵԼԻ Բնակարանը գազաֆիկացված է, առկա է ջեռուցման համակարգ, օդորակիչ, Առկա է բաց պատշգամբ, լոջիւա, Մուտքի դուռը՝ երկաթյա, ներքին դռները՝ փայտանյութ, պատուհանների շրջանակներ` Մետաղապլաստից: Բնակարանի ներքին հարդարանքը գտնվում է լավ վիճակում, ենթակա է արդիականացման: Realty Consult ID` T 1831 Продается 4 комнатная квартира площадью 91.6кв.м. Центр, ул. Таманян, 5/2 этаж, каменный (Сталинский проект), перекрытия ж/б, высота потолка 3м ЦЕНА: 320.000 $, Квартира газифицирована, проведена система отопления и установлен кондиционер. Имеется открытый балкон, лоджия, Входная дверь железная, межкомнатные двери деревянные, оконные рамы-металлопластик. Внутренняя отделка хорошо сохранена, требуется обновить ремонт. Realty Consult ID` T 1831 Sell 4 bedrooms apartment` 91.6 sq.m Center, Tаmanyan street, Apartment is on the 2 of 5 storey building, stone, roof of the building is reinforced concrete, height of ceiling 3m Price of apartment is 320.000 $, Apartment is gasified, It has a heating system, air-conditioner There is a open balcony, cellar The entrance door is iron, interior doors are wooden, the windouws are made of metal-plastic. The interior of the apartment is in a good condition, it needs to modernization

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6514՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 128 մ
Նախատեսվող մետրո450 մ
Նոր կանաչ գոտի902 մՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 259 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 683
Գնահատված վարձ$1 479/ամիս
Եկամտաբերություն5.55%

Տեղանք

Մետրո487 մ
Մոտակա դպրոցըLAB+ LEGO Education381 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)205 մ
Զբոսայգի187 մ
Հիվանդանոց186 մ
Խանութ35 մ
Դեղատուն30 մ
Բուհ385 մ
Քայլելիություն88/100
Տրանսպորտ89/100
Ենթակառուցվածք82/100
Օբյեկտ 500մ49
Դպրոց 1կմ19
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1006 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԹումանյան փողոց11 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ66/100մոտակա մայրուղի՝ 10 մ
Խզվածք1.4 կմ
Բարձր լարման գիծ2.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0129-0002
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես3 710 մ²
Կառուցապատման տոկոս44%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր3որից բնակելի՝ 3
Կառուցապատման հետք1 643 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,44
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 16.10.2026