Պատվիրել ծառայություն
1/10

$130 000

3 095 $/մ²
1 սեն. · 42 մ² · 11/12 հարկՇինարարների փողոց 10, Երևան · Աջափնյակ
շուկայականից բարձր14%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 417/մ²$3 953/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 135 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր12
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է բնակարան Երեւանում Շինարարների փողոց, Մարզահամերգային Համալիրի եվ Թումո կենտրոնի մեջտեղը, նոր կառուցվող մետրոյի կայարանին շատ մոտ քայլելու ճանապարհ, 12 հարկանի շենքի 11 հարկ, չվերանորոգված բնակարան ոնց գնել եմ այդպես ել վաճառվում եմ, իհարկե տեխնիկան ես եմ տեղադրել, լվացքի մեքենա, սառնարան, գազ օջախ բարձր որակի ։ Շենքում երկու աշխատող վերելակ, որից մեկը նոր սերնդի ։ Անվտանգ շենք գտնվում է Երեվան քաղաքի Մաշտոցի շրջանի ոստիկանության կից ։ Բարեկարգ շենք, շենքում տեղադրված է տեսախցիկներ նա եվ տեսախցիկ տեղադրված է նոր սերնդի վերելակի ներսում, շենքը ունի դոմոֆոն, բակում տեղադրված է շլագբաում որը կառավարում է հեռախոսով ։ Հարմար բնակարան է, նա եվ ունի նիշայի հատված, վերանորոգումից հետո կլինի շատ հարմար բնակարան որը կարելի է տալ վարձով բարձր արժեքով, այս շենքում եվ վարձով եվ վաճառքի բնակարանների գինը բարձ է, գտնվում է շատ հարմար լօկացիայում ։ Շենքը ամուր շենքե վթարային կարգ չունի ։ Փաստաթղթային խնդիր չունի, ամեն ինչ նորմալ մաքուր առք եվ վաճառք, բնակարանը բանկում գրավի տակ չի ։ Վաճառում եմ, ես` Սեփականատեր Գինը վերջնական ։ Անշարժ գույքի գործակալության հետ չեմ համագործակցում ։ Նշեմ նաեւ ` Առք եվ վաճառքի հետ կապված ծախսերը հոգում ես, Դուք գումար չեք ծախսում ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ345՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 248 մ
Նախատեսվող մետրո1.7 կմ
Նոր կանաչ գոտի697 մԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ7
Նախատեսվող ճանապարհ663 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 220 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Բնակարան · n=90
Գնահատված վարձ$729/ամիս
Եկամտաբերություն6.73%

Տեղանք

Մետրո1.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 118 Դպրոց Ա․ Երզնիկյանի անվան213 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)45 մ
Զբոսայգի425 մ
Հիվանդանոց429 մ
Խանութ45 մ
Դեղատուն26 մ
Բուհ680 մ
Քայլելիություն55/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք65/100
Օբյեկտ 500մ33
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1046 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՇինարարների փողոց25 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ61/100մոտակա մայրուղի՝ 19 մ
Խզվածք1.5 կմ
Բարձր լարման գիծ1.6 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-001-0022-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Թաղամասի հողամաս89 581 մ²
Կառուցապատման տոկոս9%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 01.11.2026